Villa in Via Canto
Dettagli
Descrizione
Asciano: Prestigiosa Dimora Storica del '700 con chiesa privata consacrata all'interno dell'edificio, Terrazza Panoramica ed Efficientamento Energetico Top
Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi passi dal centro storico di Asciano, proponiamo in vendita un immobile indipendente unico nel suo genere. Questa dimora del XVIII secolo unisce il fascino della storia al massimo comfort moderno, grazie a recenti e importanti interventi di riqualificazione energetica.
Con una superficie interna di 470 mq, ampi spazi esterni vivibili e una piscina privata fuori terra, questa proprietà rappresenta un'oasi di privacy e lusso in uno dei borghi più suggestivi della Toscana.
Il vero gioiello della proprietà è la vivibilità esterna, rara per un immobile situato in un contesto urbano: Giardino privato di 600 mq: Un angolo di verde curato con un gazebo pronto a trasformarsi in una lussuosa estensione della casa. La struttura, già isolata termicamente grazie al vespaio sotto il pavimento e al tetto coibentato, offre la base ideale per l'installazione di eleganti vetrate panoramiche, creando un versatile giardino d'inverno da vivere tutto l'anno.",
Terrazza di 200 mq: Uno spazio immenso, perfetto per cene all'aperto, solarium o per organizzare eventi privati, godendo della tranquillità del luogo.
L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 470 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. La struttura originale del 1700 dona carattere e solidità all'edificio. A completare la proprietà, al piano inferiore, si trovano 80 mq ca di suggestive cantine in tufo che necessitano di interventi di ristrutturazione e di un locale per realizzare una taverna caratteristica/zona spa.
La casa è stata oggetto di una manutenzione costante e meticolosa nel corso degli anni, rendendola abitabile fin da subito senza necessità di ulteriori lavori:
Anni '80: Prima ristrutturazione strutturale.
2014: Restyling completo con rifacimento dei bagni, nuovo impianto elettrico, sostituzione infissi dell'epoca e scialbatura igienizzante di tutte le pareti interne.
2022/2023 (Superbonus 110%): L'immobile ha raggiunto standard energetici eccellenti grazie all'installazione del cappotto termico (esterno e interno sulla parete lato strada), nuovi infissi in PVC ad alto taglio termico, scuri e persiane in alluminio resistenti nel tempo e un nuovo portone di ingresso in legno e coibentato.
Perché acquistare questa casa?
Efficienza Energetica: Grazie ai lavori del Superbonus, i costi di gestione sono drasticamente ridotti e il comfort abitativo è massimizzato sia in estate che in inverno.
Indipendenza e Privacy: Ingresso indipendente, giardino e terrazza garantiscono una libertà totale.
Posizione Strategica: Ad Asciano, immersa nella storia ma con tutti i servizi a portata di mano, a breve distanza da Siena. Ideale come prestigiosa residenza privata, ma perfetta anche per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B
