R.G.E. 106/2023 Siena
Dettagli
Descrizione
LOTTO UNICO
Il compendio pignorato comprende la piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo (e ultimo) di un più ampio fabbricato, costituito da soggiorno, cucina, bagno, due camere, ripostiglio e disimpegni. situato in Comune di Asciano (SI), via G. Mameli n. 48, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano (SI) al Foglio 244, particella 110, subalterno 32, categoria A4, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita € 355,06. All’interno del ripostiglio posto tra il locale soggiorno e la “zona notte”, dove in precedenza era presente un ulteriore bagno, è presente una porta per mezzo della quale si accede ad una scala interna che collega l’appartamento alla soprastante soffitta. L’immobile oggetto della presente relazione si presentano in uno stato manutentivo che, a livello generale, può definirsi normale. Il CTU geom. Gianni Ruschi ha riscontrato alcune difformità che ha meglio descritto ai punti 11/b e 11/c della sua perizia a cui si rimanda per approfondimenti. Le planimetrie catastali sono conformi allo stato dei luoghi, ad eccezioni di lievi inesattezze nella rappresentazione di cavedi; tali difformità sono ininfluenti sulla consistenza e sulla rendita catastale.
Lo stato di occupazione è il seguente: l’immobile è occupato da un conduttore terzo in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura, fino alla prossima scadenza del 31 gennaio 2028.
