Immobile in asta di 97 m², box auto in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siena (SI) – Via Bernardino Perfetti 9 (CAP 53100)
L'edificio in asta è situato nel Comune di Siena, nel quartiere Petriccio, un'area posta alla periferia settentrionale della città, a circa 4 km dal centro storico. Costruito nella seconda metà degli anni Sessanta, il fabbricato è articolato in tre corpi di fabbrica a pianta rettangolare, uniti dal corpo scala e gruppo ascensore condominiale. La zona è caratterizzata da un tessuto urbanizzato compatto, prevalentemente residenziale, con attività commerciali e servizi di quartiere.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato con l'interno 17, si trova al sesto piano e ha una superficie commerciale di circa 97,30 mq. È composto da un ingresso di circa 5,00 mq, un ripostiglio di circa 2,10 mq, una cucina di circa 8,00 mq e un ampio soggiorno di circa 18,00 mq. La zona notte include un disimpegno di circa 2,70 mq, due camere da letto (circa 15,80 mq e 16,40 mq) e un bagno di circa 4,70 mq. Tutti gli ambienti hanno un'altezza interna di circa 3,03 ml e sono ben illuminati e areati. Completano l'unità due balconi scoperti e un balcone coperto di circa 5,00 mq. La cantina, di circa 2,25 mq calpestabili, e il garage, di circa 9,10 mq calpestabili, sono entrambi al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate in colori chiari, con cornici decorative e rosoni in gesso nei soffitti. Le pavimentazioni del soggiorno e dell'ingresso sono in travertino, mentre le camere e il ripostiglio presentano mattonelle in graniglia. La cucina è pavimentata con piastrelle in clinker grigio scuro, e i rivestimenti di cucina e bagno sono in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico è sotto traccia, l'impianto idrico è allacciato alla rete pubblica e gli scarichi sono convogliati nella fognatura comunale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, sebbene la caldaia murale non sia attualmente presente. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita, a breve distanza dal centro storico di Siena. L'accesso all'edificio avviene da Via B. Perfetti tramite un cancellino metallico che conduce al cortile condominiale, con possibilità di raggiungere l'appartamento tramite ascensore o scala condominiale. Il garage è accessibile carrabilmente dal piazzale condominiale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 189.000,00
Offerta minima: € 114.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Cantina di proprietà
• Posizione periferica ben servita
• Immobile regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
