Immobile in asta di 84 m² in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siena (SI) – Via Camollia 168 (CAP 53100)
L'appartamento è ubicato al civico 168 di Via Camollia, nel cuore del centro storico di Siena, un'area riconosciuta come Sito UNESCO Patrimonio dell'Umanità. L'edificio, di carattere storico e realizzato in data antecedente al 1942, è tipico del contesto senese e si trova in angolo con la viabilità pubblica, garantendo un accesso diretto dalla via.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 84 mq, si trova al secondo piano. L'accesso avviene tramite una scala interna di tre gradini che conduce ai locali principali. L'appartamento si compone di un ingresso con ripostiglio che si affaccia direttamente sul soggiorno, un primo disimpegno, una cucina, un secondo disimpegno che conduce a due camere da letto e un bagno. Le altezze reali dei locali sono di circa 2,98 ml, con l'ingresso a 2,45 ml e una parte del bagno a 2,30 ml a causa di una controsoffittatura. Al piano interrato è presente un locale cantina di 2.4 mq, accessibile tramite scale e corridoio condominiali.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dell'appartamento sono in muratura, con prospetti esterni in muratura di laterizio e divisori interni in muratura piena o forata. Gli infissi esterni e interni sono in legno. I pavimenti sono in parquet, ad eccezione della cucina e del bagno che presentano monocottura di ceramica. L'impianto elettrico è del tipo 'sotto-traccia' e il riscaldamento è autonomo con caldaia e radianti in ghisa, che fornisce anche l'acqua calda sanitaria. Lo stato manutentivo dell'appartamento è normale, con alcune macchie di infiltrazioni sui soffitti di una camera e del bagno, dichiarate risolte.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è il centro storico di Siena, caratterizzata da un contesto urbano di pregio e ben servita. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Il fabbricato, pur comprendendo altre unità immobiliari, non fa parte di un condominio formalmente costituito. L'anno di costruzione risale a prima del 1942, con interventi di restauro e ammodernamento nel 1966.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 188.190,00
Offerta minima: € 141.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale storica
• Riscaldamento autonomo
• Cantina pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
