Immobile in asta di 84 m² in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siena (SI) – Via Camollia 168 (CAP 53100)
L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Siena, in Via Camollia 168, all'interno delle mura trecentesche e in un'area riconosciuta come Sito UNESCO Patrimonio dell'Umanità. L'edificio, di carattere storico e tipico del contesto senese, è stato oggetto di restauro e ammodernamento nel 1966, con rilascio di Certificato di Abitabilità nel 1967. La zona offre un contesto urbano consolidato e ricco di servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie commerciale complessiva di 84 mq. Si trova al secondo piano e si compone di un ingresso con ripostiglio, un soggiorno, un primo disimpegno, una cucina, un secondo disimpegno che conduce a due camere e un bagno. L'altezza interna dei locali principali è di circa 2.98 ml, mentre l'ingresso, leggermente rialzato con tre gradini, ha un'altezza di 2.45 ml. Il bagno presenta una controsoffittatura con altezza inferiore in una parte, ma l'altezza media è pari o superiore a 2.40 ml. Al piano interrato è presente un locale cantina di 2.4 mq. Lo stato manutentivo dell'appartamento è discreto, con alcune macchie di infiltrazioni sui soffitti di una camera e del bagno, dichiarate risolte.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura, con prospetti esterni in laterizio. Gli infissi esterni e interni sono in legno. I pavimenti sono in parquet, ad eccezione di cucina e bagno che presentano monocottura di ceramica. L'impianto elettrico è del tipo sotto-traccia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia con elementi radianti in ghisa, che fornisce anche l'acqua calda sanitaria. L'immobile non fa parte di un condominio formalmente costituito.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una delle aree più prestigiose e ricercate di Siena, all'interno del centro storico, garantendo un facile accesso a tutti i servizi essenziali, attività commerciali e punti di interesse culturale. La posizione offre un'ottima vivibilità e collegamenti pedonali con le principali attrazioni della città. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 188.000,00
Offerta minima: € 141.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale storica
• Riscaldamento autonomo
• Cantina pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
