Immobile in asta di 79 m² in vendita a Castiglione d'Orcia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castiglione d’Orcia (SI) – Via Due Sentieri 23-25 (CAP 53023)
L'immobile in asta è un appartamento di tipo economico/popolare situato nel suggestivo centro storico della Frazione Campiglia d’Orcia, nel Comune di Castiglione d’Orcia (SI), in Via Due Sentieri n. 23-25. Fa parte di un più ampio fabbricato di antica edificazione, risalente a prima del 1967, inserito in una Zona Omogenea “A” – Tessuti Storici, che consente diverse utilizzazioni tra cui residenza, commercio e attività turistico-ricettive. La posizione offre un contesto caratteristico e storico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su tre piani (Seminterrato, Terra e Primo), con una superficie lorda complessiva di circa 79 mq e una superficie utile di circa 53 mq, oltre un balcone di circa 3 mq. Il Piano Seminterrato ospita un vano cucina con una piccola scala interna e un servizio igienico. Il Piano Terra è composto da un vano soggiorno, dove termina la scala proveniente dalla cucina, e un ulteriore vano scala interno. Il Piano Primo comprende una camera da letto, dove termina la seconda rampa di scale, e un servizio igienico, oltre al balcone esterno con affaccio su Via Due Sentieri. Le altezze interne sono di 250 cm al seminterrato, 295 cm al piano terra e 260 cm al primo piano.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono piuttosto semplici, con pavimenti misti (legno, gres/clinker) e pareti intonacate e tinteggiate al civile, con alcuni inserti in legno o muratura a faccia-vista. I solai sono in legno e tavelle di laterizio ai piani superiori e in cls precompresso al seminterrato. Gli infissi esterni sono in legno con sportelloni o persiane, mentre il portone di ingresso al soggiorno è in legno. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono autonomi ma attualmente non attivi e necessitano di revisione. Il riscaldamento è assente. L'immobile è libero da persone ma parzialmente arredato, con rimanenze di mobilio ed elettrodomestici che saranno smaltiti a cura della procedura.
Contesto e collegamenti
L'appartamento gode di un doppio ingresso autonomo dai civici 23 e 25, direttamente dagli spazi pubblici antistanti la costruzione. La zona è ben servita e integrata nel tessuto storico di Campiglia d'Orcia. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme ai progetti approvati, rappresentando una soluzione abitativa in un contesto storico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.000,00
Offerta minima: € 31.200,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio ingresso autonomo
• Centro storico
• Balcone esterno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
