Immobile in asta di 5054 m² in vendita a Poggibonsi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Poggibonsi (SI) – Pian dei Pini (CAP 53036)
Il complesso immobiliare si trova a Poggibonsi (SI), in località Pian dei Pini, un poggio immerso in zona agricola, circondato da bosco e terreni coltivati. La sua posizione è strategica, vicina alla frazione residenziale di Bellavista e alla zona produttiva di Pian dei Peschi, con facile accesso dalla strada Cassia S.S.N.2.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato, realizzato tra il 1970 e il 1979, si estende su una superficie totale di circa 5.054 mq, articolato su due piani, uno fuori terra e uno seminterrato. Comprende due opifici, due abitazioni e una cabina elettrica. Il primo opificio (Unità 1) si sviluppa su circa 1.715 mq, con un vasto locale principale, uffici, servizi e locali di servizio al piano seminterrato. Il secondo opificio (Unità 2) ha una superficie di circa 3.074 mq, con un grande locale al piano terra e un piano seminterrato adibito a magazzino, uffici e servizi. L'abitazione al piano primo (Unità 3) misura circa 146 mq e include cucina, due bagni, soggiorno e quattro camere. L'abitazione al piano terra (Unità 4) misura circa 119 mq, con cucina, bagno, soggiorno, due camere e ripostiglio. La cabina elettrica (Unità 5) è una costruzione isolata di 7 mq. L'altezza sotto trave degli opifici è di 4 metri.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato con travi e pilastri. Le pareti esterne sono in blocchi di cls con intonaco color mattone, mentre quelle interne sono in blocchi di cls grigi. La copertura degli opifici è a shed, garantendo luce indiretta dall'alto. Le abitazioni e gli uffici sono rifiniti al civile con intonaci, pavimenti, rivestimenti e finestre in legno con serrande esterne. L'impianto elettrico è presente, così come gli impianti idrici. Il riscaldamento è fornito elettricamente, in quanto le caldaie esistenti sono disattivate. Il complesso è dotato di un ascensore nel secondo opificio. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo artesiano, e le acque nere scaricano nel depuratore comunale. È presente una vasca di deposito acqua per l'antincendio.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è inserito in un vasto resede di circa 19.300 mq, che include piazzali asfaltati per parcheggio e manovra, aree a verde e zone boschive. La proprietà confina con terreni agricoli e boschivi. Il centro di Poggibonsi dista 6,6 km, mentre il raccordo autostradale Siena-Firenze è a 13,4 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.822.000,00
Offerta minima: € 1.094.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampio resede esterno
• Presenza di due opifici e due abitazioni
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
