Immobile in asta di 414 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Chiusi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Chiusi (SI) – Località Fonteregina snc
Il compendio immobiliare è ubicato in zona rurale a Chiusi (SI), località Fonteregina snc, in un'area residenziale circondata da zone agricole. I centri limitrofi più importanti sono Siena (82 km) e Perugia (62 km). La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile ricade in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 414,20 mq per le unità principali e 1.050 mq per il terreno. Comprende due appartamenti, un box auto e un terreno. Il primo appartamento (sub. 4) ha una superficie commerciale di 217 mq, disposto su piano T-1, con ripostigli, locale sgombero e cantine al PT, e sgombero, cucina e tre camere al P1. Il secondo appartamento (sub. 5) ha una superficie commerciale di 197,20 mq, disposto su piano T-1-2, con ripostigli, locale sgombero e cantine al PT, cucina e quattro camere al P1, e una piccionaia al P2. Il box auto (sub. 2) ha una superficie commerciale di 12 mq ed è posto al piano T. Il terreno residenziale (part. 59) ha una superficie catastale di 1.050 mq. L'altezza interna degli appartamenti varia da 3,35 a 4,50 metri, mentre il box ha altezze tra 2,47 e 2,89 metri. L'intero edificio sviluppa 3 piani fuori terra. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, con parte della copertura e dei solai parzialmente crollati, ed è privo di rifiniture, impianti ed infissi, risultando inagibile.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è di tipo agricolo/rurale, denominato 'Podere Renacci', con struttura portante e tamponature in muratura con mattoni a faccia vista e copertura a falde 'a padiglione' con struttura in legno e pianelle e tavelle in laterizio. Gli impianti, ove presenti, non sono conformi. Il riscaldamento è assente. Il compendio include una corte esterna e un vano scala interno come beni comuni.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale ma ben collegata: l'autostrada A/1 (uscita Chiusi) dista 3,5 km, la stazione ferroviaria e degli autobus di Chiusi Scalo distano 4 km. L'aeroporto di Roma si trova a 155 km. I servizi locali come municipio, scuole elementari, centri commerciali e negozi al dettaglio sono presenti, sebbene valutati al di sotto della media o mediocri, mentre gli spazi verdi sono considerati buoni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.002,91
Offerta minima: € 10.763,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Terreno edificabile incluso
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
