Immobile in asta di 406 m² con più di 5 locali in vendita a Chiusi
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Chiusi (SI) – Località Poggialto (CAP 53043)
Il complesso ex rurale è ubicato nel Comune di Chiusi, in Località Poggialto, a circa due chilometri dal centro abitato della frazione Montevenere e a cinque chilometri dalla casa comunale. Si tratta di un edificio di remota edificazione (ante ’67), ristrutturato alla fine degli anni ’80, inserito in un contesto collinare di pregio circondato da coltivazioni di olivi. La proprietà è completamente recintata e accessibile da un cancello in ferro.
Superficie e distribuzione interna
Il casale/villa ha una superficie commerciale di 406,28 mq ed è disposto su tre livelli più una soffitta. Al piano terreno si trovano ingresso, tinello con ampio camino, cucina, dispensa, w.c., sala da pranzo e soggiorno. Il piano primo ospita cinque camere, due bagni, due ingressi e due disimpegni. Al piano secondo vi sono tre camere (una trasformata in sala da bagno), disimpegno e bagno. Il complesso include anche un fabbricato adiacente ex porcilaia su due livelli (49,6 mq) con vano forno, una limonaia con grandi aperture finestrate (44,3 mq), un piccolo manufatto ex stalletti (28,3 mq), una cantina sotterranea (8,9 mq) e una piscina (153,3 mq). Lo stato di conservazione e manutenzione generale è mediocre/pessimo, con necessità di importanti lavori.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è realizzato in muratura di laterizio con solai e copertura con travature in legno, laterizio (tipo mezzana) e copertura in coppi e tegole. I pavimenti sono misti, in campigiane e parquet (sollevato e fessurato). Gli infissi, porte e finestre a vetro singolo con scuretti esterni, sono in legno e ammalorati. La piscina, in muratura di c.a., è in pessimo stato di manutenzione. Non è presente un attestato di prestazione energetica. Il riscaldamento è assente. La corte pertinenziale è sistemata a giardino con specie di alto fusto e arbusti di pregio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è collocato in una delle zone più belle della Toscana, in un punto strategico ben collegato alle città di Siena, Firenze e Arezzo (vicino all'Autostrada A1), oltre che a piccoli centri e borghi come Chiusi, Montepulciano, Cortona e Pienza. L'area è servita dalla Strada della Pilella. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 727.950,00
Offerta minima: € 436.800,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso rurale con piscina
• Ampia metratura
• Contesto collinare di pregio
• Vicino a centri storici toscani
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
