Immobile in asta di 287 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Rapolano Terme
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Rapolano Terme (SI) – Località Giovanmechi 34 (CAP 53040)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso residenziale monofamiliare, situato a Rapolano Terme (SI), Località Giovanmechi n. 34. La costruzione originaria è antecedente al 1967, ma ha subito una ristrutturazione e ampliamento tra il 1984 e il 1987, trasformandosi in un edificio tipico degli anni '80. Si trova al margine dell'abitato, all'inizio della zona agricola, in prossimità del raccordo autostradale Siena-Bettolle. La zona è circondata da verde e offre i servizi di prima necessità nel vicino centro del paese.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale di 287,75 mq. Si sviluppa su due piani oltre sottotetto e un piano seminterrato. Al piano seminterrato si trovano il garage e la cantina. Il piano terreno include due locali di sgombero (di cui uno autorizzato come garage), una taverna rustica, disimpegno, piccolo ripostiglio e w.c. di servizio. L'abitazione vera e propria si sviluppa al piano primo ed è composta da un piccolo ingresso, soggiorno centrale che disimpegna una cucina con ripostiglio, oltre alla zona notte con disimpegno, bagno e tre camere. Dal soggiorno, tramite una scala a vista, si accede a un vano sottotetto adibito a salotto, dal quale si accede a un locale lavanderia dotato di servizio igienico. L'altezza interna utile non è specificata ma è in linea con l'epoca di costruzione. Lo stato di manutenzione e conservazione è nella norma, sebbene necessiti di manutenzione straordinaria per un comfort abitativo ottimale e un risparmio energetico.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture sono di modesta qualità, con porte interne, finestre e persiane in legno di manifattura artigianale, e portoncino d'ingresso in PVC effetto legno. La pavimentazione è di varia tipologia (ceramica, cotto e travertino). Il bagno principale è stato ammodernato, mentre il w.c. al piano seminterrato presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione. Gli impianti (elettrico, idrico, termico e fognario) sono presenti e funzionanti. L'impianto di riscaldamento è tradizionale con radiatori e caldaia a condensazione installata nel 2024, alimentata a GPL con bombolone interrato. Sulla copertura è presente un piccolo pannello fotovoltaico. La cucina e il soggiorno sono dotati di due balconi, e il locale sottotetto dispone di un balcone e una terrazza 'a tasca'. Completano la proprietà un resede esterno di 552 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Località Giovanmechi, a circa 2 km dal centro di Rapolano Terme, un comune della provincia di Siena ben servito da infrastrutture di prima necessità. La vicinanza al raccordo autostradale Siena-Bettolle garantisce buoni collegamenti. La zona è a prevalente funzione agricola-periurbana, soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 322.000,00
Offerta minima: € 241.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Zona tranquilla e verdeggiante
• Riscaldamento autonomo con caldaia recente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
