Immobile in asta di 245 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Montepulciano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Montepulciano (SI) – Via Senese 12 (CAP 53045)
Il villino autonomo si trova in asta nel Comune di Montepulciano (SI), nella Frazione Acquaviva, lungo la Strada Provinciale 326 di Rapolano (Via Senese n.12). L'edificio, risalente a prima del 1954, fa parte di un antico nucleo storico minore e gode di un contesto urbanizzato con campitura 'CC-A', assimilata a Zona Omogenea A, che ne riconosce il valore storico-testimoniale. La zona ammette diverse utilizzazioni, tra cui residenziale, artigianale, commerciale al dettaglio e turistico-ricettiva.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda complessiva di circa 245 mq per l'abitazione, oltre a portico e terrazza per ulteriori 36 mq circa. L'autorimessa ha una superficie lorda di circa 48 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al Piano Terra comprende un portico coperto, ingresso, tinello, cucina con disimpegno, ampio soggiorno con angolo bar, un servizio igienico e un ripostiglio/sottoscala. Il Piano Primo, collegato da scala interna, ospita un disimpegno, quattro camere da letto, un servizio igienico e un terrazzo scoperto. Al Piano Interrato, anch'esso collegato da scala interna, si trova una cantina. L'autorimessa è un unico ampio ambiente al livello stradale. Lo stato di conservazione complessivo è mediocre, con necessità di manutenzioni generalizzate.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione presenta una conformazione architettonica e tipologie costruttive tipiche degli antichi caseggiati, con murature perimetrali portanti e solai piani. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera, sostituiti in epoca recente. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Le finiture interne sono di tipo civile, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in gres porcellanato e rivestimenti in monocottura/gres. Gli impianti (elettrico, idrico, termo-sanitario, allarme e climatizzazione) sono autonomi e parzialmente inattivi, necessitando di manutenzioni. Il resede esclusivo è adibito a giardino, con una piscina scoperta di circa 27 mq. L'autorimessa è dotata di infisso basculante con apertura meccanizzata, attualmente non funzionante.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione periferica nord-occidentale della Frazione Acquaviva, lungo la Strada Provinciale 326 di Rapolano, garantendo buoni collegamenti. Il villino è libero per la procedura, con ordine di liberazione già emesso e in corso di esecuzione. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico, con le necessarie regolarizzazioni già considerate nel valore di stima.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.000,00
Offerta minima: € 168.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampio giardino con piscina
• Autorimessa inclusa
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
