Immobile in asta di 23846 m² in vendita a Monteriggioni
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Monteriggioni (SI) – Via Colligiana N/A
Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Monteriggioni, lungo la strada provinciale Colligiana, in una zona a vocazione prevalentemente turistico-ricettiva e commerciale. L'accesso all'area avviene direttamente dalla via Colligiana. La zona, completamente pianeggiante e non densamente edificata, gode di facile fruibilità grazie alla prossimità di due svincoli autostradali (Colle di Val d’Elsa Nord e Monteriggioni) e collegamenti stradali in buone condizioni con Monteriggioni e Colle di Val d’Elsa. L'inizio della costruzione risale ai primi anni 2000, con l'attuale conformazione assunta in questi anni.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende da cielo a terra, con una superficie volumetrica reale di 23.846,17 mc e urbanistica di 19.954,76 mc. È composto da tre piani fuori terra e una parte interrata. Il piano interrato, con un'altezza di circa 3,80 mt, è destinato in parte a magazzini e in parte a SPA. Il corpo centrale del piano terra presenta ampie sale di vario tipo, con altezza media di circa 3,50 mt. I due corpi laterali del piano terra sono suddivisi in spazi comuni, locali di servizio, depositi, cucine e centrale termica. Il piano secondo, con altezza variabile da 3,00 a 3,20 m, è suddiviso in camere con relativi servizi igienici, oltre a un ampio atrio, corridoi, disimpegni, ripostigli e office. L'immobile è attualmente in disuso e in stato di abbandono dal 2010, necessitando di completamento e rifiniture.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato gettato in opera, in discreto stato e di ottima qualità. I solai sono in latero-cemento. La copertura è di più tipologie, in parte a falde con tegole e in parte piana. Le pareti esterne sono parte intonacate, parte in pietra a faccia vista e parte a mattoni. I vari piani sono collegati da scale interne ed esterne, e sono presenti due cunicoli verticali in calcestruzzo armato per l'installazione di futuri ascensori. L'immobile non è dotato di impianti tecnologici comuni (acqua calda, elettricità, riscaldamento, rilevazione fumi e antincendio). È prevista la realizzazione di un parcheggio pubblico per almeno 136 posti auto e di verde pubblico per almeno 3.400 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione strategica tra Monteriggioni e Colle di Val d’Elsa, in prossimità di importanti svincoli autostradali, rendendolo facilmente accessibile e ideale per un turismo dinamico. La zona è caratterizzata da una notevole valenza storico-architettonica e punti di interesse turistico come Siena, Monteriggioni, Colle di Val d’Elsa, Casole d’Elsa, il Chianti e San Gimignano. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di grandi dimensioni, con la possibilità di ospitare oltre 220/240 posti letto una volta completato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.450.000,00
Offerta minima: € 461.500,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia capacità ricettiva (98 camere espandibili a 120)
• Posizione strategica vicino a svincoli autostradali
• Potenziale per centro benessere e sale congressi
• Terreno di pertinenza incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
