Immobile in asta di 224 m² con più di 5 locali in vendita a Torrita di Siena
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Torrita di Siena (SI) – Località Foenna snc (CAP 53049)
Il complesso immobiliare è situato in zona rurale, ai margini della strada provinciale 63, in località Preselle, con accesso dalla pubblica via attraverso la corte antistante l'edificio. L'edificio principale è stato edificato in parte anteriormente al 1967 e in parte negli anni settanta e ottanta. I terreni ricadono in Zona Omogenea E - parti del territorio destinate ad usi agricoli nel Comune di Torrita di Siena e in Aree a prevalente funzione agricola nel Comune di Sinalunga.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie utile netta di circa 224,20 mq, si sviluppa al primo piano e comprende due scale di accesso esterne, due porticati, un soggiorno con angolo cottura, due disimpegni, quattro camere da letto, due bagni e una soffitta raggiungibile tramite botola e scala retrattile. I locali connessi all'attività agricola al piano terra, con una superficie utile netta di circa 173,00 mq, includono un refettorio con bagno, un disimpegno, due magazzini, un ripostiglio e una cantina. L'edificio agricolo 'C' è una rimessa di mezzi e attrezzi di circa 43,70 mq. Sono presenti anche una tettoia di circa 130 mq e un magazzino di circa 30 mq. Un ulteriore magazzino di circa 15 mq si trova nel Comune di Sinalunga. Il lotto include inoltre numerosi terreni agricoli di varie tipologie (seminativo, seminativo arborato, prato arborato, gelseto, bosco alto) per una superficie complessiva di circa 20.000 mq nel Comune di Torrita di Siena e circa 16.000 mq nel Comune di Sinalunga. Lo stato di conservazione e uso dell'appartamento è normale, mentre i locali accessori e gli edifici agricoli presentano condizioni da scadenti a pessime.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio principale è in calcestruzzo armato con tamponature in muratura intonacata e tinteggiata. I solai sono in travi e laterizio, il tetto è a padiglione con manto di copertura in coppi e tegole. I canali di gronda e i pluviali sono in rame. Le finestre hanno infissi in legno e vetro camera, con persiane in legno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e caloriferi in alluminio e ghisa. L'impianto idrico-sanitario è alimentato da un pozzo artesiano di proprietà esclusiva e scarica nella fossa Imhoff. La cucina è alimentata a GPL. L'abitazione è classificata in Classe Energetica D. Il complesso comprende una corte esclusiva e un pozzo artesiano di proprietà esclusiva che fornisce l'approvvigionamento idrico.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona rurale, offrendo tranquillità e ampi spazi. I terreni sono destinati ad usi agricoli. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato libero al momento dell'aggiudicazione. L'area non è soggetta a vincolo idrogeologico o paesaggistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.000,00
Offerta minima: € 105.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Numerosi terreni agricoli
• Pozzo artesiano di proprietà esclusiva
• Classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
