Immobile in asta di 195 m², box auto in vendita a Torrita di Siena
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Torrita di Siena (SI) – Via Basilicata 43 (CAP 53049)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Torrita di Siena, in Via Basilicata n. 43. Il compendio immobiliare, la cui costruzione originaria risale al 1974, è situato in una zona con inquadramento urbanistico misto, con il fabbricato principale in Zona Omogenea B (parti del territorio totalmente o parzialmente edificate) e il terreno in Zona Omogenea E (parti del territorio destinate agli usi agricoli). La posizione offre un contesto tranquillo e residenziale, con accesso dalla Via Basilicata.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale ragguagliata totale è di 195,20 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un'autorimessa, una taverna con camino a legna, uno studio, un bagno e una cantina. Al piano primo è presente un appartamento composto da una zona ingresso, un disimpegno, angolo cottura con ripostiglio, sala pranzo, tinello/soggiorno, due camere da letto e un bagno, oltre a due balconi. Il compendio include anche un garage e una tettoia. Le condizioni di manutenzione sono scarse, così come la qualità costruttiva.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è costruito con blocchi portanti di tufo e solai in latero cemento. La rifinitura esterna è al grezzo, senza intonaco, con copertura a 4 falde. Le finiture interne sono semplici, con pavimenti in ceramica e porte in legno tamburato. Gli infissi sono in legno e vetro semplice con avvolgibili esterni in PVC. È presente una vecchia caldaia a metano e l'impianto di riscaldamento/raffreddamento è parzialmente affidato a una pompa di calore con split. Il compendio si completa con un resede di circa 1550 mq, ben delimitato da ringhiere, muretti e siepi. Il terreno annesso è seminativo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. Il compendio è urbanisticamente conforme. La zona è caratterizzata da un mix di aree edificate e agricole, con il terreno che ricade in ambiti della maglia fitta e aree potenzialmente sensibili dal punto di vista archeologico. Il resede è ben delimitato e offre ingressi carrabili dalla Via Basilicata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.120,00
Offerta minima: € 103.425,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 12%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di pertinenze
• Terreno annesso
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
