Immobile in asta di 188615 m² in vendita a Castelnuovo Berardenga
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castelnuovo Berardenga (SI) – Località Casino Casino snc (CAP 53019)
Il compendio immobiliare rurale è situato in Località Casino snc, nel Comune di Castelnuovo Berardenga (SI), in un contesto agreste tipico del Chianti senese, caratterizzato da poderi, aziende agricole e complessi agrituristici. L'accesso alla proprietà avviene da strada vicinale con innesto dalla Strada Provinciale SP 62. L'edificio principale è stato realizzato a partire dal 1985, con successive autorizzazioni edilizie fino al 2012.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende per una superficie catastale complessiva di Ha 18.86.15, di cui circa Ha 16.06.66 di terreno seminativo e Ha 2.79.49 di aree urbane con fabbricati. Il compendio comprende un fabbricato principale suddiviso in un'abitazione in villino (A/7, 7,5 vani, 110 mq commerciali), un opificio (D/1, locali di gestione e rappresentanza, 297 mq commerciali) e un'autorimessa (C/6, 115 mq commerciali), oltre a sei corpi di fabbrica distaccati destinati a stalle per cavalli, fienile, locali ufficio e un'ulteriore abitazione civile (A/2, 5,5 vani, 110 mq commerciali). I fabbricati si sviluppano su più livelli, dal seminterrato al secondo piano, con altezze interne medie di circa 4,00 ml per gli opifici e 2,70-3,00 ml per le abitazioni. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con alcune parti al grezzo o non completamente rifinite.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in metallo e cemento armato, con tamponamenti in blocchetti di cemento o laterizio. Le coperture sono a falde inclinate, in parte in fibro-cemento. Gli impianti idrici sono collegati all'acquedotto comunale, con scarichi fognari in rete pubblica o fossa drenante. Il riscaldamento è autonomo a GPL per alcune unità, con predisposizione per impianto radiante a pavimento e climatizzazione estiva per altre. Sono presenti due terrazzi a tasca e un terrazzo coperto. Il compendio include un garage, ampi resedi, un giardino privato, un laghetto artificiale con impianto di pompaggio per l'irrigazione e la gestione dei paddock, una giostra e un tondino per cavalli, una concimaia e un deposito GPL.
Contesto e collegamenti
L'azienda è situata in una zona rurale con prevalente destinazione agricola, a circa 1 km dai ruderi dell'antica chiesa di Barca e 1,6 km dal centro abitato di San Piero in Barca. I terreni agricoli, in gran parte seminativi collinari, sono utilizzati a pascolo per cavalli e sono in parte recintati con pali e rete metallica o staccionate in legno. L'area è attraversata da linea elettrica aerea. Il compendio è libero per la procedura e le difformità edilizie accertate sono sanabili mediante presentazione di SCIA in sanatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.098.000,00
Offerta minima: € 1.338.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia proprietà rurale
• Strutture equestri presenti
• Terreni agricoli estesi
• Potenziale di sviluppo aziendale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
