Immobile in asta di 181 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Montepulciano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Montepulciano (SI) – Via del Carriolo 18 (CAP 53045)
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato a Montepulciano, nella frazione di Abbadia, in via del Carriolo n. 18. Si trova in un'area rurale adiacente all'Autostrada A1 Milano-Napoli. I centri abitati più vicini sono Abbadia di Montepulciano (2,5 km), Montepulciano Stazione (4,5 km) e Montepulciano (11 km). Le arterie stradali più vicine includono l'autostrada A1 (casello Valdichiana a 13,5 km), il raccordo Siena-Bettolle SS715 (ingresso di Bettolle a 14 km) e il raccordo autostradale 6 Perugia-Bettolle (ingresso di Cortona a 17 km).
Superficie e distribuzione interna
Il compendio include un appartamento principale di 181 mq lordi, sviluppato su due piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, cucina, ripostiglio sottoscala, bagno e disimpegno. Il piano primo è composto da soggiorno, bagno, disimpegno, ripostiglio e tre camere, con accesso a un'ampia terrazza di 37,46 mq lordi. Un fabbricato secondario residenziale di 71,49 mq lordi comprende soggiorno, cucina e bagno al piano terra e una camera al piano primo. L'autorimessa ha una superficie lorda di 25,49 mq. Completano la proprietà un portico di 21,41 mq lordi, un volume tecnico adibito a centrale termica di 9,17 mq lordi e una tettoia di 113,15 mq. Lo stato di manutenzione dell'appartamento principale è mediocre, con distacchi di intonaco e muffa al piano terra. Il fabbricato secondario e l'autorimessa sono in condizioni discrete.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento principale è dotato di impianto elettrico sottotraccia monofase 220V (attualmente non funzionante), riscaldamento sottotraccia con radiatori in alluminio (dismesso) e impianto idrico-sanitario sottotraccia (non funzionante). Il fabbricato secondario dispone di impianto elettrico sottotraccia monofase 220V e impianto idrico-sanitario sottotraccia con boiler elettrico. Le finiture interne includono pavimenti in cotto e ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in legno con persiane. Le pertinenze includono un resede esclusivo di 131 mq e terreni agricoli per un totale di 1586 mq.
Contesto e collegamenti
L'accesso agli immobili avviene tramite una strada privata che insiste su proprietà di terzi, esistente già dal 1954. La zona ricade in 'ZONA AGRICOLA' nell'UTOE 3AB, normata dall'art. 67 delle N.T.A. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 164.000,40
Offerta minima: € 123.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Presenza di autorimessa
• Terreni agricoli inclusi
• Accesso da strada privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
