Immobile in asta di 175 m² con più di 5 locali in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siena (SI) – Strada di Pieve a Bozzone Pieve a Bozzone 48/A (CAP 53100)
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Siena, in Strada di Pieve a Bozzone n. 48/A, località Pieve a Bozzone, a circa 5 km dalla città. L'immobile fa parte di un antico e articolato complesso denominato “Pino e Podernuovo”, recentemente ristrutturato nel 2006, conservando l'involucro edilizio secondo le norme sul rispetto storico e paesaggistico. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree PAE4 – sistema delle crete – sottosistema del paesaggio Crete dell’Arbia, e aree di pertinenza dei Beni storico-architettonici.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 175,42 mq. È disposta su due livelli, terreno e primo, collegati da una scala interna. Al piano terreno, che si sviluppa su due livelli, si trovano ingresso, studio, ripostiglio sottoscala e bagno-WC nella parte più alta, e cucinotto e soggiorno con camino nella parte più bassa, con accesso al giardino esterno. Il piano primo è composto da disimpegno, due camere, bagno-WC e un ripostiglio accessibile con scala a pioli. La superficie netta complessiva dei due piani è di 117 mq, con un'utile lorda di 156 mq. Le altezze interne variano da 3,00 m a 4,60 m al piano terreno e da 2,55 m a 3,80 m al piano primo. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono ottime.
Caratteristiche e dotazioni
All'esterno della porta di ingresso che dal giardino accede al soggiorno è installata una pergola in legno di 27 mq con pavimentazione in laterizio e copertura in canniccio e telo ombreggiante. All'interno, i pavimenti del piano terreno sono in monocottura, mentre quelli del piano primo sono in parquet. La scala interna è rifinita in marmo. L'esposizione dell'appartamento è su tre lati: nord, ovest e sud. Gli impianti elettrico e idrotermosanitario sono in perfetto funzionamento. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, con termosifoni e caldaia murale alimentata a GPL, con serbatoio esterno centralizzato a servizio del condominio e misuratore dei singoli consumi. L'impianto elettrico è del tipo sottotraccia. L'immobile include un giardino esterno esclusivo, un posto auto scoperto di 26 mq e un appezzamento di terreno di circa 883 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un complesso residenziale ristrutturato, situato lungo la strada che da Siena porta a Vico d’Arbia. L'unità abitativa è conforme urbanisticamente e catastalmente, con attestazione di abitabilità depositata. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 374.000,00
Offerta minima: € 281.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 20/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni di manutenzione
• Giardino esclusivo
• Posto auto scoperto
• Contesto residenziale ristrutturato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
