Immobile in asta di 165 m² in vendita a Monteriggioni
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Monteriggioni (SI) – Strada di Santa Colomba 5
Il compendio immobiliare, posto in asta, è ubicato in Strada di Santa Colomba n. 5 a Monteriggioni (SI), in un contesto paesaggistico di elevato valore storico, paesaggistico e ambientale. Si trova all'interno della Z.S.C. Montagnola Senese, a circa 11 km da Monteriggioni e 12 km da Siena, risultando facilmente raggiungibile tramite viabilità pubblica in buone condizioni. I fabbricati si presentano come costruzioni in stile rurale, in muratura portante mista di pietra a vista e laterizio, con coperture a falde e infissi lignei.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende per complessivi 11,94 ettari. L'abitazione principale, di circa 165,11 m² netti, ha pianta ad 'L' e si articola su piano seminterrato (cantina, locale tecnico con accesso indipendente), piano terreno (disimpegno, cucina, camera, bagno, soggiorno con camino), piano primo (ampio disimpegno, corridoio, camera matrimoniale, bagno) e soffitta al piano secondo (stanza principale e locale accessorio). Le pavimentazioni sono in cotto, i solai in travi di legno e mezzane. Il laboratorio per arti e mestieri (ex lattificio), di circa 35,62 m² netti, è composto da disimpegno, vano cella frigo, vano lavorazione latte e formaggi e servizio igienico. I fabbricati sono in buone condizioni generali, sebbene necessitino di leggeri interventi di manutenzione e pulizia.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati in muratura portante mista di pietra a vista e laterizio, con paramenti irregolari e tessitura tradizionale. Le coperture sono a falde con manto in tegole e coppi, le aperture di taglio semplice con infissi lignei e soglie in pietra. L'impianto termico non è funzionante e la caldaia esistente è datata. Il compendio include un ampio resede esclusivo di 2.043 m², un oliveto di circa 50 piante, seminativi e boschi. I terreni sono delimitati da una recinzione perimetrale autorizzata, sebbene in pessimo stato.
Contesto e collegamenti
La zona è peri-urbana ma ben collegata, alle pendici della Montagnola Senese, un'area di confine tra seminativi aperti e boschi, con insediamenti rurali sparsi e borghi storici. Il compendio è libero per la procedura. I fabbricati e seminativi fanno parte delle aree di pertinenza dei beni storico e architettonici, normate dall’art. 50 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo di Monteriggioni. Il compendio è attraversato da servitù di elettrodotto e linee telefoniche. L'oliveto, oltre alla modesta valenza agricola, offre una consistente valenza ornamentale e paesaggistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 378.879,47
Offerta minima: € 214.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Destinazione mista residenziale/agricola
• Posizione strategica vicino a Siena
• Fabbricati in stile rurale in buone condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
