Immobile in asta di 144 m² in vendita a Piancastagnaio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Piancastagnaio (SI) – Via Garibaldi 22 (CAP 53025)
L'appartamento in asta è ubicato nel suggestivo centro storico del Comune di Piancastagnaio, in provincia di Siena, in Via Garibaldi n.22. L'edificio di cui fa parte l'unità immobiliare risale a un'epoca anteriore al 1967, inserito in un contesto urbano caratterizzato da edifici di valore storico-architettonico. La zona offre un ambiente tranquillo e autentico, tipico dei borghi storici toscani.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 144 mq e si sviluppa su più livelli. Al Piano Terra si trova un locale di sgombero con ingresso autonomo. Il Piano Primo è composto da due distinti locali accessori, un ripostiglio e un antico W.C. Al Piano Secondo, accessibile tramite scala condominiale, si trova un locale soggiorno che funge anche da ingresso-disimpegno. Il Piano Terzo è composto da una camera (attualmente utilizzata come soggiorno), una cucina con scala a vista per il livello superiore e un servizio igienico. Infine, il Piano Quarto mansardato ospita due camere da letto e un servizio igienico, oltre a uno spazio di disimpegno. Le altezze interne al Piano Quarto variano da un minimo di 1,50 mt a un massimo di 2,30 mt. Lo stato di conservazione generale è mediocre, necessitando di manutenzioni ordinarie e straordinarie.
Caratteristiche e dotazioni
Le porzioni abitate ai Piani Secondo, Terzo e Quarto presentano pavimenti in piastrelle di monocottura o mattonelle miste di graniglia, pareti intonacate e tinteggiate (con inserti in perlinato al Piano Mansardato). Le scale interne sono rivestite in legno, con struttura in muratura per il collegamento Secondo-Terzo e in acciaio per il Terzo-Quarto. Gli impianti elettrico e idrico sono autonomi e funzionanti. L'impianto termico è autonomo, con una vecchia caldaia a legna al Piano Terra che necessita di verifica o sostituzione. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera, mentre quelli interni sono di tipo 'tamburato'. Le porzioni accessorie ai Piani Primo e Terra hanno pavimenti in graniglia e pareti intonacate, con impianti quasi totalmente fuori traccia. Il portone esterno d'ingresso al locale sgombero è stato sostituito in epoca recente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale del Comune di Piancastagnaio, all'interno del nucleo storico, con destinazione d'uso residenziale, artigianale compatibile, commerciale al dettaglio (esercizi di vicinato), turistico-ricettiva, direzionale e di servizio, e attività pubbliche. La posizione offre la comodità di raggiungere i servizi essenziali e le attività commerciali del paese. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione centrale
• Ampi spazi interni
• Impianti autonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
