Immobile in asta di 136 m² in vendita a Montepulciano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Montepulciano (SI) – Vicolo degli Orti 10 (CAP 53045)
L'appartamento si trova nel cuore del Centro Storico del Comune di Montepulciano (SI), in Vicolo degli Orti n.10. Fa parte di un fabbricato antico, la cui edificazione risale a data immemorabile, certamente anteriore al 1° Settembre 1967. L'edificio gode di caratteristiche costruttive e livelli di finitura piuttosto ricercati, con murature portanti miste di pietra e mattoni a faccia-vista e solai in legno e mezzane di laterizio a vista. Il contesto urbanistico è tipico dei nuclei storici, ben mantenuto e senza necessità di interventi visibili.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda commerciale di circa 124 mq. È distribuito su più livelli e collegato internamente da una piccola rampa di scale. Si compone di un ingresso ammezzato su vano scala, una camera al piano seminterrato 1, un ampio locale soggiorno-pranzo, una cucina, due camere e due servizi igienici, oltre a un disimpegno al piano primo. Completano l'unità due cantine contigue con ingresso separato dall'esterno al piano seminterrato 2. L'abitazione gode di un buon livello di finitura, essendo stata oggetto di manutenzioni recenti, con altezze interne variabili e aperture finestrate su tutti i locali principali. Le cantine sono prive di finiture e utilizzate come sgombero.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in cotto e/o gres porcellanato, rivestimenti in gres porcellanato, pareti intonacate al civile con inserti di muratura in pietra e mattoni a faccia-vista, e soffitti in legno e mezzane di laterizio a vista. La scala interna è in muratura tradizionale e mattoni, con infissi in legno dotati di scuri interni. Gli impianti sono totalmente sotto-traccia e autonomi per luce, acqua e gas. È presente un termo-camino nel soggiorno-pranzo e una caldaia a gas metano in cucina. L'immobile è dotato di cantina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Montepulciano, un'area assimilata a Zona Omogenea A ('Città Antica'), che ammette diverse utilizzazioni tra cui residenziale, commerciale al dettaglio e turistico-ricettiva. L'abitazione è dotata di impianti autonomi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 211.000,00
Offerta minima: € 126.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale storica
• Impianti autonomi
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
