Immobile in asta di 132 m² in vendita a Montepulciano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Montepulciano (SI) – Vicolo degli Orti 12 (CAP 53045)
L'immobile in asta è situato nel cuore del centro storico di Montepulciano (SI), in Vicolo degli Orti n.12. Fa parte di un più ampio fabbricato con caratteristiche costruttive e livelli di finitura ricercati, tipici dei nuclei antichi, con murature in pietra e mattoni a faccia-vista e solai in legno. L'edificio è complessivamente ben mantenuto e non presenta necessità di interventi strutturali. Gli immobili non fanno parte di un Condominio formalmente riconosciuto, godendo di ingressi plurimi dall'esterno autonomi o semi-autonomi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 132 mq. Comprende due abitazioni contigue. La prima abitazione (Sub.41), al piano primo, è composta da un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, un'ampia camera da letto, antibagno e servizio igienico, per una superficie utile di circa 37 mq e lorda di 46 mq. Al medesimo piano, separato da disimpegno comune, si trova un ulteriore ampio locale 'al grezzo' di circa 18 mq utili (23 mq lordi), destinato progettualmente a camera e servizio igienico. La seconda abitazione (Sub.42), al piano secondo, è composta da un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto, antibagno e servizio igienico, per una superficie utile di circa 45,50 mq e lorda di 57 mq. Al medesimo piano, separata da rampa di scale esclusiva, vi è un'ulteriore area 'al grezzo' di circa 19 mq utili (25 mq lordi), definita progettualmente come camera e servizio igienico. Le abitazioni godono di un buon livello di finitura, con pavimenti in cotto e/o gres porcellanato, pareti intonacate e soffitti in legno con mezzane a vista. Le porzioni al grezzo sono prive di finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono dotati di impianti elettrici autonomi e funzionanti. Gli impianti idrici e termici sono funzionanti ma collegati impropriamente ad un'unica utenza per acqua e gas metano, necessitando di adeguamenti impiantistici. Le abitazioni dispongono di caldaie a gas metano. Le dotazioni impiantistiche comuni (serbatoi idrici, autoclave) sono installate in un vano tecnologico comune (Sub.39). Le finestre sono dotate di scuri interni. Sono presenti inserti di muratura in pietra e mattoni a faccia-vista. Lo stato di conservazione è discreto, con necessità di completamento dei lavori manutentivi sulle porzioni al grezzo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella 'Città Antica' di Montepulciano, zona omogenea A dello Strumento Urbanistico Vigente, che ammette utilizzi residenziali, artigianali, commerciali, turistico-ricettivi e direzionali. La posizione è centrale, in un contesto storico ben conservato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione nel centro storico
• Due unità abitative
• Impianti semiautonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
