Immobile in asta di 126 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Sovicille
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sovicille (SI) – Via Aldo Moro 7 (CAP 53018)
L'appartamento in asta è ubicato in un fabbricato condominiale nella zona residenziale di San Rocco a Pilli, nel comune di Sovicille (SI). La frazione è caratterizzata da un'elevata densità abitativa e un vivace mercato immobiliare, con lottizzazioni risalenti agli anni '80. La posizione offre un contesto tranquillo e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 126,50 mq. L'appartamento, situato al terzo piano, si compone di cucina con dispensa, soggiorno, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi. L'altezza utile interna dell'appartamento è di 2.70 m. Le condizioni generali dell'immobile appaiono discrete. Completa la proprietà un garage di 22 mq (superficie coperta) al piano seminterrato dello stesso stabile, con un'altezza utile interna di 2.25 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, con caldaia murale posta nella cucina. Le utenze ordinarie sono singole, ad eccezione della fornitura idrica che prevede un contatore condominiale e sotto-contatori privati. È presente un sistema di allarme anti-intrusione. Fanno parte della consistenza anche vari beni comuni condominiali, tra cui un ampio locale condominiale e uno spazio a verde, con un'incidenza millesimale di pertinenza dell'unità pari a circa il 2%.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in Zona Territoriale Omogenea B, UTOE 8 San Rocco a Pilli, all'interno del sistema degli insediamenti residenziali – Tessuti Urbani Residenziali R2.2 del Piano Operativo comunale. L'unità immobiliare è libera per la procedura e ha ri-acquisito la necessaria conformità edilizia grazie a un'Attestazione di Conformità in Sanatoria del 2013 che ha regolarizzato le varianti edilizie. Le spese di gestione ordinaria condominiale per l'anno 2025 sono state preventivate in euro 721,00, mentre le spese medie annuali del supercondominio sono di circa 115€/120€.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.000,00
Offerta minima: € 131.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Riscaldamento autonomo
• Impianto di allarme
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
