Immobile in asta di 124 m² in vendita a Cetona
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Cetona (SI) – Via del Malpasso 24 (CAP 53040)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione con cantina, situato nel Comune di Cetona, frazione delle Piazze, in via del Malpasso 24. Si trova ai margini settentrionali del centro abitato delle Piazze, in un contesto agreste, a circa 10 chilometri dal capoluogo e 16 chilometri dal casello autostradale di Fabro della A1 Milano Napoli. L'edificio è stato oggetto di ampliamenti nel corso degli anni, con il primo titolo edilizio risalente al 1992.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 124,68 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terreno (rialzato) si trova un loggiato con ingresso su soggiorno dotato di camino, cucina, sala da pranzo e un bagno. Tramite una scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un ulteriore bagno, per una superficie calpestabile complessiva di 90 mq. Al piano seminterrato 1, accessibile da una scala sottostante il loggiato, è presente un locale ripostiglio di circa 7 mq, censito come centrale termica, e un'intercapedine. Al piano seminterrato 2, una cantina di circa 20 mq comunica direttamente con l'esterno. La consistenza catastale è di 5,5 vani per l'abitazione (A/7) e 20 mq per il magazzino (C/2).
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta una struttura in muratura portante e finiture interne in discrete condizioni di conservazione e manutenzione, con pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti in ceramica nei bagni e nell'angolo cottura. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia, risalente ai primi anni duemila. L'impianto termico è a radiatori in alluminio, alimentato da una caldaia murale a GPL. Esternamente, un marciapiede perimetrale copre tre lati della casa. Completa la proprietà un resede esterno di 1485 mq e un terreno agricolo adiacente di 7.975 mq, di cui 975 mq a seminativo e 7.000 mq a uliveto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona extraurbana, caratterizzata da un paesaggio agrario periurbano di alto valore storico-ambientale. La zona è classificata come Ambito V4.2 perirubano di Piazze e Cetona e Zona Territoriale Omogenea E. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 155.000,00
Offerta minima: € 123.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 21%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio resede esterno
• Terreno agricolo con uliveto
• Contesto agreste e tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
