Immobile in asta di 123 m² in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siena (SI) – Via Diacceto 22
L'appartamento è ubicato nel cuore del centro storico di Siena, in via di Diacceto n. 22, in un antico fabbricato risalente al Medioevo. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale storico e si trova a breve distanza da Piazza del Campo, dalla Cattedrale e da Porta Fontebranda. L'edificio, che si sviluppa su tre piani, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione generale e cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitativo tra il 2013 e il 2014.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare presenta una superficie commerciale di 123,24 mq. Si trova al secondo piano ed è composta da un ingresso che si apre sulla zona giorno, un disimpegno che distribuisce le funzioni, due camere da letto, doppi servizi e una lavanderia. Il soggiorno e la camera matrimoniale sono arricchiti da soppalchi non abitabili. L'altezza interna è di 4,30 m, riducendosi a 2,40 m nei locali accessori e a 1,85 m nei soppalchi e nel locale tecnico. L'appartamento è in ottimo stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di livello medio-alto, con pavimenti in parquet di rovere e soffitti originali in legno e mezzane a vista, trattati e valorizzati. Le travi nei doppi volumi sono sorrette da capitelli. La parete all'ingresso, che maschera il punto cottura, è trattata a resina effetto spatolato nei toni del grigio. Gli impianti sono autonomi e sono stati realizzati contestualmente alla ristrutturazione del 2013-2014, adeguati alle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e corpi scaldanti in alluminio. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane in legno di colore grigio chiaro. L'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Siena, a 150 m da Piazza del Campo e ben servito dai trasporti pubblici locali, con capolinea in Piazza Indipendenza. La zona è dotata di tutti i servizi essenziali. Il centro storico di Siena mantiene valutazioni di mercato stabili e medio/alte, con un'attrattiva particolare per gli immobili situati nei territori delle Contrade. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 351.234,00
Offerta minima: € 223.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 07/12/2026
Termine presentazione offerte: 06/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel centro storico
• Ristrutturato recentemente (2013-2014)
• Finiture e impianti di livello medio-alto
• Ottimo stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
