Immobile in asta di 6902 m² in vendita a Castelnuovo Berardenga
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Castelnuovo Berardenga (SI) – Via Fabrizio De Andrè null (CAP 53019)
L'area in asta è ubicata nel Comune di Castelnuovo Berardenga, in località Ponte a Bozzone, via Fabrizio De Andrè, in una zona di notevole pregio ambientale, a meno di 10 Km dal centro della città di Siena. È raggiungibile attraverso la strada chiantigiana “provinciale n. 408 di Montevarchi” ed è servita da mezzi di trasporto pubblico. L'area è dotata delle necessarie opere di urbanizzazione, ha giacitura pianeggiante e un buon sedime edificabile.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di 6.902 mq per l'area edificabile, suddivisa nelle particelle 299, 316 e 389. A questa si aggiungono due frustoli di terreno non edificabile di 500 mq ciascuno, identificati dalle particelle 330 e 347. L'area edificabile è divisa in due parti dalla strada di lottizzazione; la particella 316 è destinata all'edificazione, mentre le particelle 299 e 389 saranno cedute all’amministrazione comunale dopo la realizzazione del previsto parcheggio pubblico.
Caratteristiche e dotazioni
In riferimento alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico, l’area edificabile ricade all'interno dell'UTOE 4 – Ponte a Bozzone, in Zona C2, individuata nel Comparto 1a, destinata a nuovi insediamenti a prevalente carattere residenziale. Gli indici di edificabilità prevedono una SUL/ST del 12% e una SC/SF del 30%, con un'altezza massima di 3 piani. Sulla base di tali indici, si potrà realizzare una superficie utile lorda (SUL) di 875,16 mq, con una maggiorazione del 10% come incentivo energetico, portando la SUL realizzabile a 962,67 mq. I frustoli di terreno non edificabile (particelle 330 e 347) sono a destinazione verde pubblico (Zone F1).
Contesto e collegamenti
La zona è tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. La vicinanza a Siena e la posizione su una strada provinciale garantiscono buoni collegamenti. L'area è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.695.988,23
Offerta minima: € 375.215,23
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto edificabile
• Zona di pregio ambientale
• Opere di urbanizzazione presenti
• Vicino a Siena
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
