Immobile in asta di 530760 m² in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Siena (SI) – Strada Fornicchiaia (CAP 53100)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Siena, in località Fornicchiaia-Ferratore Poggio La Leccia. Si tratta di un vasto compendio immobiliare a prevalente destinazione boschiva, con aree incolte e tare, situato in un contesto extraurbano. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico, garantendo la conservazione delle sue caratteristiche naturali.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 530.760 mq (circa 53 ettari). Il terreno è composto da diverse qualità catastali, tra cui pascolo (310 mq), cava (630 mq e 500 mq), incolto produttivo (820 mq), seminativo (2.610 mq, 430 mq, 2.650 mq, 4.440 mq, 1.000 mq), seminativo arborato (6.510 mq), uliveto (3.590 mq), bosco ceduo (28.538 mq, 3.070 mq, 1.110 mq, 20.660 mq, 97.470 mq, 5.630 mq, 87.000 mq, 5 mq, 5 mq) e bosco alto (5.600 mq). Alcune porzioni boschive sono state oggetto di taglio negli anni precedenti la stima.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso ai terreni è garantito sia dalla Strada comunale di Fornicchiaia, sia dalla strada vicinale di Fonceretto (esistente e riportata nella mappa catastale), sia da una strada interpoderale che dalla SP 101 di Montemaggio conduce alla strada di Fornicchiaia. Per l'accesso ad alcune particelle (120 e 122 del Foglio 61) è costituito un diritto perpetuo e gratuito di passo pedonale e carrabile su una striscia di terreno di 3 metri di larghezza.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona extraurbana del Comune di Siena, caratterizzata da un paesaggio naturale e boschivo. La presenza di strade comunali e vicinali assicura un buon collegamento con le aree circostanti. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico. Il compendio è libero per la procedura, con ordine di liberazione in corso di attuazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.000,00
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso comodo
• Vincolo paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
