Immobile in asta di 530760 m² in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Siena (SI) – Strada Fornicchiaia snc (CAP 53100)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Siena, in località Fornicchiaia-Ferratore Poggio La Leccia. Si tratta di un'ampia proprietà terriera caratterizzata da una prevalente destinazione boschiva, con aree di tare e incolti. Alcune porzioni di bosco sono state oggetto di taglio negli anni precedenti la stima. L'area è soggetta a Vincolo Paesaggistico ai sensi dell'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende per una superficie commerciale totale di 530.760 mq (circa 53 ettari). È composta da numerose particelle catastali distribuite sui Fogli 61 e 80 del Catasto Terreni del Comune di Siena. Le qualità catastali includono Pascolo, Cava, Incolto produttivo, Seminativo, Bosco ceduo, Bosco alto e Uliveto. La perizia di stima indica uno stato di manutenzione discreto, con alcune porzioni di bosco già tagliate e la presenza di tare e incolti.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso ai terreni è garantito sia dalla Strada comunale di Fornicchiaia, sia dalla strada vicinale di Fonceretto (esistente e riportata nella mappa catastale), sia da una strada interpoderale che dalla SP 101 di Montemaggio conduce alla strada di Fornicchiaia. Per l'accesso ad alcune particelle (120 e 122 del Foglio 61) è costituito un diritto perpetuo e gratuito di passo pedonale e carrabile, da esercitarsi su una striscia di terreno di 3 metri di larghezza insistente sulla particella 119 del foglio 61.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona extraurbana del Comune di Siena, caratterizzata da un contesto naturale e paesaggistico. La presenza di diverse vie di accesso rende il compendio facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura, essendo stato attuato l'ordine di liberazione da persone e cose.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.000,00
Offerta minima: € 48.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso comodo
• Vincolo paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
