Immobile in asta di 508625 m² in vendita a Castiglione d'Orcia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castiglione d'Orcia (SI) – (CAP 53023)
Questo vasto compendio di terreni agricoli è ubicato nel suggestivo Comune di Castiglione d'Orcia, una delle aree più rinomate della Toscana, interamente ricadente nell'ambito del sito UNESCO “Val d’Orcia”. La proprietà si trova in un contesto rurale di pregio, caratterizzato da paesaggi collinari e una forte vocazione agricola. La zona è ben servita da strade vicinali che garantiscono un facile accesso ai vari appezzamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie complessiva di circa 50,86 ettari (508.625 mq), distribuiti tra i fogli catastali 20 e 32 del Comune di Castiglione d'Orcia. I terreni sono prevalentemente costituiti da seminativi e uliveti, con la presenza di un invaso artificiale per la raccolta dell'acqua, avente un'estensione catastale di circa 1,80 ettari. La Strada Vicinale dei Cavallini attraversa il compendio, suddividendolo in due corpi contigui. Al centro della proprietà è ubicato un podere di altra proprietà.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni beneficiano di fonti di approvvigionamento idrico grazie al lago artificiale e sono dotati di sistemazioni idraulico-agrarie come scoline laterali. La tessitura del terreno è argillosa. Dal punto di vista urbanistico, i beni ricadono nel Territorio Rurale, in aree produttive agricole e/o di pertinenza ambientale, secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Castiglione d’Orcia. L'irrigazione è presente grazie all'invaso.
Contesto e collegamenti
La proprietà confina con il Fiume Orcia, la Strada Vicinale dei Cavallini, la Strada Vicinale di Valdilunga e la S.S. 2 Cassia, garantendo buoni collegamenti. La sua posizione all'interno del sito UNESCO “Val d’Orcia” e del sito di importanza regionale (SIR) n. 97 “Crete dell’Orcia e del Formone” ne sottolinea il valore paesaggistico e ambientale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 325.000,00
Offerta minima: € 243.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 20/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Presenza di invaso artificiale
• Libero per la procedura
• Ubicato nel sito UNESCO Val d’Orcia
• Accesso tramite Strada Vicinale dei Cavallini
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
