Immobile in asta di 424 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Sinalunga (SI) – Località Santa Caterina snc (CAP 53048)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Sinalunga (SI), in Località Podere Santa Caterina, a poche centinaia di metri dallo svincolo 'Sinalunga' della strada statale 715 Siena-Bettolle. L'area non è soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico. I fabbricati, originariamente parte del risalente podere Santa Caterina, sono stati oggetto di un intervento di recupero e trasformazione.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è composto da quattro appartamenti ubicati in due fabbricati in corso di definizione, per una superficie commerciale complessiva di circa 424,70 mq. L'edificio censito al sub. 8, una casa colonica di tipo Leopoldina, si sviluppa su piano terra, primo e secondo, e ospita tre appartamenti. L'appartamento 'A' ha una superficie utile netta di circa 83,50 mq, l'appartamento 'B' di circa 88,50 mq e l'appartamento 'C' di circa 103,10 mq. L'edificio censito al sub. 11, un ex annesso rurale, ospita l'appartamento 'D' che si sviluppa su piano terra e primo, con una superficie utile netta di circa 86,30 mq. Lo stato di conservazione ed uso dei fabbricati è mediocre, in quanto si trovano in stato grezzo o semi-grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura tradizionale con tamponature in mattoncino a faccia vista. I tetti sono a padiglione o a capanna, con manto di copertura in coppi e tegole e canali di gronda e pluviali in rame. I pavimenti sono in battuto di cemento o piastrelle di ceramica. Le pareti sono al grezzo o intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono assenti nell'edificio sub. 8, mentre nell'edificio sub. 11 sono in legno e vetrocamera. Gli impianti sono predisposti solo parzialmente. Il complesso include tre corti esclusive, identificate ai subb. 9, 10 e 12, che misurano complessivamente circa 3.400 mq. Il terreno delle corti è pianeggiante e non recintato.
Contesto e collegamenti
L'accesso al compendio avviene tramite una strada comunale non asfaltata e poi attraverso una corte comune. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, ma ben collegata grazie alla vicinanza alla strada statale 715 Siena-Bettolle. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 294.000,00
Offerta minima: € 107.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie corti esclusive
• Potenziale di sviluppo
• Posizione strategica
• Tipologia Leopoldina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
