Immobile in asta di 374 m² con più di 5 locali in vendita a Monticiano
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Monticiano (SI) – Via Case Sparse 1 (CAP 53015)
Il casale in pietra, tipico della campagna toscana, è ubicato a circa un chilometro dall’abitato di Monticiano in località Casa ai Venti, Via Case Sparse n.1. L'edificio, di remota edificazione, è stato totalmente ristrutturato nel 1993 mantenendo la pianta originaria. Gode di una posizione collinare e panoramica, con accesso carrabile sia dalla strada comunale della Canonica che dalla strada provinciale 73bis senese-aretina.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 374,23 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terreno, con accesso principale dalla grande loggia di 16 mq sul fronte ovest e un ulteriore accesso di servizio sul fronte est, è composto da ingresso, ripostiglio/centrale termica, soggiorno, cucina, disimpegno, studio/libreria, camera da letto e bagno, per una superficie utile lorda di 151 mq. Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano un disimpegno, due bagni, tre camere da letto (una con bagno e vasca idromassaggio) e un guardaroba, per una superficie utile lorda di 160 mq, oltre a un balcone panoramico di 19 mq. Le altezze interne sono di 3,00 m al piano terreno e una media di 2,85 m al piano primo. Il bene appare ben manutenuto, in condizioni di conservazione ordinarie.
Caratteristiche e dotazioni
La facciata è in pietra facciavista, con infissi in legno e vetro camera, persiane esterne a due ante e tetto in laterizio con travi in cemento. Le pavimentazioni interne sono in marmo giallo di Siena, con piastrelle in ceramica in cucina e bagni. Gli impianti elettrico e idrico sono autonomi, così come il riscaldamento alimentato a GPL con caldaia murale a condensazione, termosifoni e termocamino a pellet nel soggiorno. Sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti. Nel resede circostante è presente un cover auto in legno di circa 30 mq per due autovetture. L'immobile è circondato da un ampio spazio aperto pertinenziale ad uso di piazzale e giardino di 2.634 mq, in continuità con terreni circostanti di 29.729 mq. La particella 13 include un laghetto con vegetazione. Parte dei terreni è adibita a parco-giardino, denominato “Parco d’arte Roberto Ciulli”, che ospita più di 20 sculture di autori italiani e stranieri, adornate da varie essenze vegetali e alberature ornamentali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un pregevole contesto di campagna toscana, con panorama su San Galgano e Monte Siepi. La zona è classificata come territorio aperto esterno al perimetro urbanizzato, con parte dell'area ricadente in zona protetta (Sito Natura 2000 - Zone Speciali di Conservazione ZSC - Alta Val di Merse). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 503.930,00
Offerta minima: € 303.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casale tipico toscano
• Ampi spazi esterni
• Parco d'arte con sculture
• Posizione collinare e panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
