Immobile in asta di 373964 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Sinalunga (SI) – Località Poggi Gialli Sud (CAP 53048)
Il complesso estrattivo e i terreni agricoli si trovano in Località Poggi Gialli Sud, nel Comune di Sinalunga. L'area è una delle più importanti individuate nella regione toscana per potenzialità e qualità delle argille, con ottimi collegamenti alla viabilità della Valdichiana Senese e Aretina. Non è condizionata da infrastrutture a rete o vincoli urbanistici che limitino l'attività estrattiva. La proprietà comprende l'intera area di cava e le aree circostanti, estendendosi su una vasta superficie.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 373.964 mq. Include una cava con un volume autorizzato di scavo di 482.000 mc di argille e sabbie gialle, e volumi autorizzabili aggiuntivi di circa 3.800.000 mc. Sono presenti ampie superfici destinate a seminativo, uliveto e prato, oltre a due bacini di raccolta acqua. Circa 18,72 ettari non interferiscono con l'attività estrattiva e sono idonei per l'installazione di impianti fotovoltaici a terra.
Caratteristiche e dotazioni
L'area estrattiva offre una notevole qualità delle argille e sabbie gialle. È presente una cabina S.N.A.M. in zona che permetterebbe l'immissione in rete di idrogeno verde, ottenibile tramite idrolisi utilizzando l'acqua piovana degli invasi e l'energia elettrica prodotta con pannelli fotovoltaici. È possibile l'installazione di capannoni e impianti di prima lavorazione delle argille con procedure semplificate. L'acqua invasata nei bacini può essere utilizzata per l'irrigazione e la pratica agricola nelle aree circostanti.
Contesto e collegamenti
La zona è strategica, al centro della Valdichiana Senese ed Aretina, con un bacino di utenza estendibile al territorio fiorentino. L'area non è collegata direttamente alla rete elettrica, ma sono presenti cabine in zona con possibilità di allacci. In caso di dismissione dell'attività estrattiva, è possibile l'installazione di impianti di recupero di rifiuti non pericolosi. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.342.080,00
Offerta minima: € 276.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Potenziale estrattivo significativo
• Idoneità per impianti fotovoltaici
• Possibilità produzione idrogeno verde
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
