Immobile in asta di 357673 m² in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Siena (SI) – Strada di Fornicchiaia snc (CAP 53100)
L'immobile in asta è un vasto terreno agricolo situato nel Comune di Siena, lungo la Strada di Fornicchiaia. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e paesaggistico di pregio, con buona esposizione e ubicazione. L'accesso è agevole sia dalla strada comunale di Fornicchiaia che dalla strada vicinale di Fonceretto, che fiancheggiano i terreni. I beni sono sottoposti al vincolo Paesaggistico di cui all'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa 357.673 mq (35 ettari, 76 are e 73 centiare). È coltivato prevalentemente a uliveto e vigneto, con filari ordinari, e include anche una piccola porzione a bosco. La giacitura dei terreni è acclive e la forma è regolare. Lo stato delle colture varia da poco curato a incolto, con presenza di vegetazione spontanea tra i filari della vigna e olivi che necessitano di potature. Per l'accesso ad alcune particelle (124 e 183 del Foglio 63) è costituito un diritto di passo e transito pedonale e carrabile a favore del soggetto esecutato.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è composto da diverse qualità di colture e terreni, come seminativo, uliveto, vigneto, uliveto vigneto, bosco ceduo, bosco misto, pascolo arborato e pascolo cespugliato, distribuiti sui Fogli 61, 63 e 80 del Catasto Terreni del Comune di Siena. Non sono presenti fabbricati o altre dotazioni specifiche menzionate, trattandosi di terreno puro. Il valore di mercato stimato è di 893,00 Euro.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una località di campagna nel comune di Siena, caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo. La presenza di uliveti e vigneti indica una vocazione agricola tipica della regione. La vicinanza alla Strada comunale di Fornicchiaia e alla strada vicinale di Fonceretto garantisce buoni collegamenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 893,00
Offerta minima: € 321.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Coltivazioni di pregio (uliveto, vigneto)
• Accesso comodo da strada comunale
• Buona esposizione e ubicazione
• Vincolo Paesaggistico (tutela ambientale)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
