Immobile in asta di 357673 m² in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Siena (SI) – Strada comunale di Fornicchiaia Fornicchiaia snc (CAP 53100)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Siena, in Strada di Fornicchiaia. Si tratta di un vasto compendio di terreni con giacitura acclive, buona esposizione e ubicazione, caratterizzato da una forma regolare e un comodo accesso diretto dalla strada comunale di Fornicchiaia che lo fiancheggia, oltre che dalla strada vicinale di Fonceretto. L'area è sottoposta a vincolo Paesaggistico ai sensi dell'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 357.673 mq. È coltivato ad uliveto e vigneto, con filari ordinari, e in piccola parte a bosco. Lo stato delle colture varia da poco curato a incolto, con vegetazione spontanea tra i filari della vigna e olivi che necessitano di potature. Il compendio è costituito da numerose particelle catastali distribuite sui Fogli 61, 63 e 80 del Catasto Terreni del Comune di Siena, con diverse qualità colturali tra cui seminativo, uliveto, vigneto, uliveto vigneto, bosco ceduo, bosco misto, pascolo arborato e pascolo cespugliato.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso ai terreni avviene sia dalla Strada comunale di Fornicchiaia, sia dalla strada vicinale di Fonceretto. Per l'accesso ad alcune particelle (124 e 183 del Foglio 63) risulta costituito un diritto a favore del soggetto esecutato di passo e transito pedonale e carrabile con qualsiasi mezzo, anche agricolo, ma con divieto di sosta, da esercitarsi a carico di altre particelle (125, 126, 153 e 154 del Foglio 63).
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e paesaggistico, tipico della campagna senese. La presenza di strade comunali e vicinali garantisce una buona accessibilità. L'area è di interesse per attività agricole e vitivinicole, data la presenza di uliveti e vigneti. Il compendio è libero per la procedura, salvo le porzioni con contratto d'affitto opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 893,00
Offerta minima: € 428.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Accesso comodo da strada comunale
• Buona esposizione e ubicazione
• Coltivazioni variegate (uliveto, vigneto, bosco)
• Diritto di passo e transito costituito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
