Immobile in asta di 269760 m² in vendita a Rapolano Terme
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Rapolano Terme (SI)
Il compendio di terreni in asta è ubicato presso il Lago del Calcione nel comune di Rapolano Terme, in provincia di Siena. Si tratta di ex superfici forestali situate in prossimità del fondo valle, caratterizzate dalla presenza del Torrente Foenna. Il contesto è rurale e naturale, con la peculiarità di essere interessato da importanti opere pubbliche.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 1 si estende per una superficie complessiva di 26,976 ettari ed è composto da 21 unità immobiliari identificate al catasto terreni. Il valore del lotto è fortemente influenzato dalla presenza del lago artificiale e della Diga del Calcione, realizzati negli anni Settanta, che costituiscono opere pubbliche di rilevanza territoriale. Le superfici sono attualmente gestite da Ente Acque Umbre-Toscane.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono considerati incolti produttivi e il loro valore è stato stimato considerando le caratteristiche patrimoniali, equiparandoli a tare non produttive. Non sono presenti sul mercato compravendite di beni simili, data la loro particolare funzionalità e i vincoli pubblici. La perizia indica che non è possibile garantire l'assenza di rifiuti per l'inaccessibilità di alcuni terreni e la presenza di superfici sommerse.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona di interesse ambientale e idrogeologico, data la presenza del Lago e della Diga del Calcione. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi sanabili o insanabili. La sua destinazione è legata alla gestione pubblica delle acque, con un iter espropriativo avviato negli anni Sessanta e una gestione attuale da parte dell'Ente Acque Umbre-Toscane.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 11.000,00
Offerta minima: € 8250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (26,976 ettari)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
