Immobile in asta di 195140 m² in vendita a Piancastagnaio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Piancastagnaio (SI) – (CAP 53025)
Il lotto 4 è un vasto terreno boschivo situato nel comune di Piancastagnaio (SI), tra i toponimi P. San Filippo e P. Il Seccheto. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e rurale, con accesso garantito da strade vicinali. Parte del terreno è identificabile come paesaggio agrario o pastorale storico, con possibilità di trasformazione per fini produttivi secondo la normativa regionale.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per una superficie complessiva di 195.140 mq, pari a 19.51.40 ettari. È prevalentemente costituito da bosco (192.785 mq) e aree 'Tare' (2.355 mq). All'interno del bosco si trovano porzioni ad alto fusto con pinete e cipresseti (cipresso dell’Arizona), ampie zone di bosco ceduo di roverella e altre di bosco misto. Sono presenti anche particelle classificate come pascolo cespugliato, pascolo arborato e seminativo. Il lotto è attraversato dal Fosso Buie e include un invaso artificiale parzialmente interrato/coperto dalla vegetazione. Una particella (la 12) è distaccata e rientra nella riserva regionale Pigelleto e nella ZSC Foreste del Siele e Pigelleto di Piancastagnaio.
Caratteristiche e dotazioni
Il fondo gode di buona disponibilità idrica, già considerata nella valutazione. Sono presenti servitù pubbliche costituite da una linea telefonica e un acquedotto interrato in superficie. La perizia ha stimato il valore del bosco a circa 3.000 €/ha e delle aree 'Tare' a 450 €/ha, tenendo conto della complessità del soprasuolo arboreo e della scarsità di compravendite nel mercato locale. La perizia non indica la presenza di recinzioni in buono stato.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con scarsa attività di mercato per i fondi rustici, ma offre un ambiente naturale di pregio. L'accesso al lotto è possibile tramite la strada vicinale Di Valle Cupa a nord e la strada vicinale Della Doganella a ovest. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.000,00
Offerta minima: € 21.100,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 29/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da strade vicinali
• Diversità di vegetazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
