Immobile in asta di 174 m² con più di 5 locali in vendita a Montepulciano
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Montepulciano (SI) – Via dei Narcisi 19 (CAP 53045)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato bifamiliare rurale, edificato nel 1975, situato nella tranquilla Frazione Sant’Albino di Montepulciano, in Via dei Narcisi n° 19. La proprietà si inserisce in un contesto caratterizzato dalla compresenza di insediamenti residenziali, attività artigianali e piccole attività produttive e commerciali, in una zona urbanizzata e dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze sono presenti servizi di interesse pubblico e privato, attività commerciali di vicinato, esercizi di somministrazione, strutture ricettive e termali, con agevoli collegamenti al capoluogo comunale e ai centri limitrofi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 174,62 mq. L'abitazione, posta al piano primo, si compone di ingresso/disimpegno, salotto, cucina, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Al piano secondo è presente una soffitta accessoria. Il piano terra ospita un ampio locale utilizzato in passato come laboratorio per arti e mestieri, con una superficie utile di 95,80 mq e altezza di 307 cm. Completano la proprietà due locali ad uso magazzino al piano seminterrato e terreno, oltre a una quota indivisa di ½ di terreni pertinenziali.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'appartamento sono di tipo civile, con pavimenti in ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, porte in legno tamburato e finestre in legno con vetro singolo. Il bagno è completo di lavabo, water, bidet e vasca. L'impianto termico è autonomo a radiatori con caldaia a GPL. Il laboratorio presenta pavimenti in cemento, pareti intonacate e impianto elettrico su canaletta, privo di impianto termico. Le facciate esterne sono in bozze di tufo faccia vista al piano terra e intonaco tinteggiato ai piani superiori. Le parti comuni includono un vano scala e un resede pertinenziale adibito in parte a superficie a verde e in parte sistemato a ghiaia.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione di Sant'Albino, a circa 5 km da Montepulciano, lungo l'asse viario di collegamento con Chianciano Terme. La zona è ben servita e collegata, con un mercato immobiliare stabile. Il compendio immobiliare è libero per la procedura e offre diverse potenzialità di utilizzo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.600,00
Offerta minima: € 69.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Contesto rurale tranquillo
• Presenza di laboratorio e magazzini
• Terreni pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
