Immobile in asta di 1120 m² con più di 5 locali in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Siena (SI) – Strada di Fornicchiaia 10 (CAP 53100)
L'immobile in asta è un ampio fabbricato rurale situato a Siena, in Strada di Fornicchiaia n. 10. Edificato in data antecedente al 1° settembre 1967, si inserisce in un contesto rurale con vincolo paesaggistico. Il compendio immobiliare offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con ampi spazi e potenziale di valorizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie totale di 1.120,50 mq. È formato da diverse unità immobiliari, tra cui tre abitazioni di tipo civile (A/2) con consistenze di 12 vani (262 mq), 7,5 vani (147 mq) e 7 vani (174 mq). Completano la proprietà numerosi magazzini e locali deposito (C/2) con superfici che variano da 22 mq a 213 mq, una tettoia chiusa o aperta (C/7) di 55 mq e un resede esclusivo di 55 mq. Le unità immobiliari si presentano in cattivo stato di conservazione e con uno stato manutentivo scadente, richiedendo interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati hanno struttura portante in muratura, prospetti in muratura mista a vista e porzioni di intonaco in cattive condizioni. I pavimenti sono in cotto o graniglia con struttura portante in legno e laterizio. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e vetro, anch'essi in cattive condizioni. Le unità immobiliari sono prive di allaccio alle utenze e il riscaldamento è assente. Il compendio include un resede esclusivo e un terreno agricolo adiacente di 904 mq.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in Strada di Fornicchiaia, nel Comune di Siena, in una zona caratterizzata da un contesto rurale. Gli immobili sono sottoposti al vincolo Paesaggistico ai sensi dell'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42. Il compendio è libero da persone e parzialmente da cose per la procedura, a seguito dell'attuazione dell'ordine di liberazione. Sono presenti servitù di passo e transito, di acquedotto e altre servitù sui confini, come descritto nella relazione di stima.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.242.000,00
Offerta minima: € 446.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Terreno agricolo annesso
• Vincolo Paesaggistico
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
