Immobile in asta di 1120 m² con più di 5 locali in vendita a Siena
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Siena (SI) – Strada di Fornicchiaia 10 (CAP 53100)
Il compendio immobiliare è ubicato a Siena, in Strada di Fornicchiaia n. 10, in un contesto rurale. Si tratta di un ampio fabbricato composto da diverse unità immobiliari, con annesso resede esclusivo e terreno agricolo. Gli immobili sono stati edificati in data antecedente al 1° settembre 1967 e sono soggetti a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale totale di 1.120,50 mq. Comprende tre unità abitative di tipo civile (A/2) con consistenze di 12 vani (262 mq), 7,5 vani (147 mq) e 7 vani (174 mq). A queste si aggiungono numerosi magazzini e locali deposito (C/2) con superfici che variano da 16 mq a 171 mq, una tettoia (C/7) di 50 mq e un terreno seminativo arborato di 904 mq. Lo stato manutentivo generale dei fabbricati è scadente, con strutture portanti in muratura, prospetti in muratura mista a vista e porzioni di intonaco in cattive condizioni. I pavimenti sono in cotto o graniglia con struttura portante in legno e laterizio, mentre gli infissi interni ed esterni sono in legno e vetro, anch'essi in cattive condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono prive di allaccio alle utenze. Il riscaldamento è assente. Il compendio è gravato da servitù di passo e transito, servitù di acquedotto e servitù che consentono di realizzare muri e/o reti di recinzione e di piantare lungo o sui confini. Non è possibile avvalersi delle facoltà consentite dagli articoli 874, 875, 876, 877 del codice civile né aprire o mantenere aperte nei fabbricati porte, luci, finestre od altre aperture che consentano di guardare di fronte o lateralmente il complesso immobiliare confinante e di terza proprietà. Il compendio include un resede esclusivo e parti comuni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale di Siena, sottoposta a vincolo paesaggistico. Il compendio è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte dell'esecutato (per una tettoia) e di terzi (per il resto) avviene in difetto di titolo opponibile, ed è stato emesso un ordine di liberazione in corso di attuazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.242.000,00
Offerta minima: € 594.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampio compendio immobiliare
• Terreno agricolo adiacente
• Libero per la procedura
• Potenziale di ristrutturazione
• Vincolo paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
