Vendita Privato Locale Commerciale Montepulciano - mq 89

Dettagli

Descrizione

!TRATTABILE!

Il locale e situato a circa 1 km dal centro di Montepulciano, in Via Calamandrei, all'interno dell'ex ospedale - un complesso immobiliare storico e ben noto, che ospita una varietà di attività residenziali, commerciali e direzionali.
La posizione strategica e facilmente accessibile rende questo negozio un'ottima opportunità per chi cerca visibilità, comodità e un contesto vivace e multifunzionale.

Superficie commerciali del negozio mq 89,20, ideale per diverse tipologie di attività e un piccolo resede esclusivo antistante di circa mq 12,20.

Posizione: piano seminterrato dell'edificio con vetrina e affaccio diretto sulla via principale. Facilmente raggiungibile grazie all'ingresso indipendente dal piccolo resede esclusivo, il negozio è circondato da parcheggi pubblici e un parcheggio condominiale, garantendo facilità di accesso per i clienti e i fornitori.

Posto auto coperto: si trova al secondo piano seminterrato e misura circa mq 20,60.

Interni: ampio vano principale con una grande vetrina e porta d’ingresso in vetro. Il locale è in ottime condizioni, con pareti intonacate e tinteggiate, bagno rivestito parzialmente con piastrelle in ceramica. Il bagno è già completo e perfettamente funzionante, con impianto idraulico in ordine e dotato di acqua corrente. È attrezzato con WC, lavabo e porta in legno laccato.

Impianti: Predisposizione per l’impianto di riscaldamento centralizzato a metano con caldaia condominiale e pompa di calore, oltre a un contatore individuale per la contabilizzazione dei consumi di gas e acqua calda.
Impianto elettrico è autonomo già predisposto in più punti. Il soffitto è dotato di un controsoffitto in cartongesso, perfetto per l’installazione di luci incassate.
L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia collegato alla rete fognaria pubblica, fornitura di acqua condominiale e contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi.

Grazie alla sua posizione e alla versatilità del locale, e ideale per ospitare attività come negozi al dettaglio (abbigliamento, calzature, minimarket), saloni di bellezza, parrucchieri, centri estetici, studi professionali (architetti, geometri, consulenti), agenzie assicurative o turistiche, showroom, cartolerie, edicole, piccoli uffici e servizi alla persona.

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