Immobile in asta di 95 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sinalunga (SI) – Via Pasquale Moscadelli snc (CAP 53048)
Il negozio in asta è ubicato nel Comune di Sinalunga, in Via Pasquale Moscadelli snc, all'interno di un fabbricato commerciale realizzato nel 2007. La zona gode di un'ottima posizione commerciale, trovandosi a circa 500 metri dall'uscita Sinalunga del raccordo Siena-Bettolle, con la presenza di un supermercato e altre attività commerciali nelle immediate vicinanze. L'edificio è ben visibile dalla strada principale che conduce al centro città.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare presenta una superficie calpestabile di 95,5 mq ed è attualmente predisposta per ospitare una pescheria. L'immobile è diviso in due parti: un'area negozio di 51 mq con doppio ingresso (lato sud-est e nord-est) e ampie vetrate che garantiscono una buona illuminazione, completa di un WC con antibagno di 4,5 mq. Il retro negozio, di 40 mq, include la predisposizione per una cucina (17,5 mq), un magazzino e un ulteriore WC. L'immobile si trova al piano terra di un edificio composto da un unico piano fuori terra.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi sono in alluminio con vetri antisfondamento. La pavimentazione è in mattonelle di monocottura e gres ceramico, mentre le tramezzature interne sono in muratura di laterizio con intonaci di tipo civile. È presente la predisposizione per un impianto di climatizzazione con split interni e macchina frigorifera esterna. L'immobile è dotato di un banco frigo per uso alimentare di 8 metri, una cella frigo e una cappa aspirante professionale, che fanno parte della dotazione dell'immobile. L'impianto idraulico è di tipo tradizionale e sono disponibili le dichiarazioni di conformità per gli impianti idrico-sanitari. L'area condominiale a servizio del fabbricato è adibita a parcheggio con circa quaranta posti auto.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova in una zona commerciale consolidata e ben servita, con diverse attività già avviate nello stesso complesso. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività. Le aree a comune si presentano in buone condizioni di conservazione, sebbene siano necessari piccoli interventi di manutenzione straordinaria per consolidare alcune parti della pavimentazione condominiale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 129.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Predisposizione per attività di pescheria
• Dotato di banco frigo, cella frigo e cappa aspirante
• Parcheggio condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
