Immobile in asta di 95 m² in vendita a Murlo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Murlo (SI) – Via della Cisterna della Cisterna 21 (CAP 53016)
Il compendio immobiliare in asta è situato nella suggestiva località di Vallerano, nel Comune di Murlo, in Via della Cisterna. Il borgo, sebbene vanti origini nobili e antiche, si presenta come un agglomerato che mostra funzioni rurali, attualmente scarsamente abitato e parzialmente in stato di abbandono. Posto sulla sommità di una collina, è lambito ad ovest da una zona boscosa e ad est da campi coltivati ad olivo. Dista circa 13 Km da Vescovado di Murlo e 5 Km da Casciano di Murlo, con un percorso stradale prevalentemente sterrato. La costruzione è ascrivibile al periodo ante 1967 e il fabbricato risulta circondato in buona parte da una rete di protezione per la pubblica incolumità, data la precarietà delle strutture.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 95,00 mq ed è costituito da due unità al piano terra. L'Immobile 1, di dimensioni più piccole, è quasi inesistente, con una superficie lorda di 20,00 mq, testimoniata da una bassa porzione di muro. L'Immobile 2 occupa il piano terra del corpo di fabbrica maggiore, con una superficie lorda di 75,00 mq, e si percepisce la presenza di due ambienti interni. Entrambi gli immobili versano in uno stato di conservazione pessimo, essendo presenti solo le murature perimetrali e monconi di divisioni interne.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili, essendo in totale stato di degrado e privi di destinazione d'uso, non presentano alcun tipo di impianto. La categoria catastale F/2 (fabbricati collabenti) esonera dall'attestato di Prestazione Energetica (APE). Non sono presenti pertinenze specifiche.
Contesto e collegamenti
La zona ricade all'interno della Riserva Naturale del Basso Merse e della zona 2A 'Territorio di pregio ambientale' secondo il Piano Strutturale del Comune di Murlo. Il progetto unitario per l'area di Vallerano può prevedere anche destinazioni diverse da quella residenziale, inclusa la realizzazione di strutture e attrezzature turistiche, purché strettamente vincolate al recupero architettonico, urbanistico e funzionale degli edifici individuati. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 14.000,00
Offerta minima: € 11.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 21%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Assenza di abusi edilizi
• Potenziale edificatorio
• Contesto naturale di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
