Immobile in asta di 91 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sinalunga (SI) – Via Luciano Lama 5
L'immobile in asta è un locale commerciale da completare, situato a Sinalunga (SI), in Via Luciano Lama 5. Fa parte di un edificio realizzato a metà degli anni 2000, in una zona del capoluogo in espansione produttiva, commerciale e direzionale. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale I Gelsi e del cinema multisala, con facile accesso alle principali arterie stradali e al raccordo Siena-Bettolle.
Superficie e distribuzione interna
Il locale, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sinalunga al Foglio 52, Particella 1157, Subalterno 10, ha una superficie di 91 mq ed è classificato in categoria F/3 (unità in corso di costruzione). Si trova al primo piano dell'edificio. Sebbene attualmente sia un portico, presenta predisposizioni impiantistiche che ne consentono la futura trasformazione in locale direzionale o commerciale. Il valore di stima tiene conto di questa potenzialità, con un valore potenziale di trasformazione di circa 134.000,00 €, ridotto del 40% per i costi di completamento e oneri, portando il valore definitivo a 80.000,00 €.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio di cui fa parte il locale è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, tamponature in muratura a cassetta tradizionale con rivestimento esterno in cortina di mattoncini faccia a vista e finiture in travertino chiaro. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Il complesso è dotato di scale e ascensore interni, impianti elettrico, speciali, idro-sanitario, gas e telefonico. L'intero edificio si presenta in buono stato di manutenzione complessivo e rispetta le normative sulle barriere architettoniche.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'espansione produttiva, commerciale e direzionale, con la presenza di importanti realtà della media distribuzione. L'immobile gode di un felice inserimento rispetto alle principali arterie e al vicino raccordo autostradale, ponendolo in una posizione strategica sull'asse Siena-Perugia e sull'A1 Firenze-Roma. Sono presenti ampi parcheggi e zone a verde pubblico. Il locale è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 26.622,32
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale commerciale/direzionale
• Posizione strategica
• Ottimo stato manutentivo dell'edificio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
