Immobile in asta di 91 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sinalunga (SI) – Via Luciano Lama 5
L'immobile in asta è un locale commerciale da completare, situato a Sinalunga (SI), in via Luciano Lama 5. Si trova al primo piano di un moderno stabile realizzato a metà degli anni 2000, in una zona del capoluogo in espansione produttiva, commerciale e direzionale. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale I Gelsi e del cinema multisala.
Superficie e distribuzione interna
Il locale ha una superficie catastale di 91 mq, con una superficie commerciale ponderata di 97 mq che include una quota del 15% degli spazi comuni. Attualmente classificato come F/3 (unità in corso di costruzione), l'immobile è da completare ma presenta già predisposizioni impiantistiche per essere trasformato in un locale ad uso direzionale o commerciale. L'edificio è servito da scale e ascensore interni e rispetta le norme sulle barriere architettoniche. Lo stato di manutenzione complessivo dell'edificio è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato con sistema costruttivo tradizionale in cemento armato, con finiture di pregio. È interamente rivestito con mattoni faccia a vista sabbiati e sottolineato da finiture e colonnati in travertino chiaro, tipico del luogo. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Gli impianti elettrico, speciali, idro-sanitario, gas e telefonico sono presenti come predisposizioni. L'intero edificio è in buono stato di manutenzione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto produttivo, commerciale e direzionale, con ampi parcheggi e zone a verde pubblico. L'immobile gode di un felice inserimento rispetto alle principali arterie stradali, con il vicino raccordo che lo pone in una posizione strategica sull'asse Siena-Perugia e sull'Autostrada A1 Firenze-Roma. I percorsi pedonali collegano l'immobile a tutte le più significative strutture commerciali, produttive e sanitarie della zona. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme ai titoli abilitativi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 26.622,32
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Potenziale commerciale/direzionale
• Edificio in buono stato
• Vicinanza a centro commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
