Immobile in asta di 91 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Sinalunga (SI) – Via Luciano Lama 5
L'immobile in asta è un locale commerciale da completare, ubicato a Sinalunga (SI), in via Luciano Lama 5. Si trova al primo piano di un edificio realizzato a metà degli anni 2000, in una zona del capoluogo in espansione produttiva, commerciale e direzionale. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale I Gelsi e del cinema multisala UCI Cinemas. L'edificio, di gradevole impostazione architettonica, è interamente rivestito con mattoni faccia a vista e colonne in travertino, ed è conforme alle normative sulle barriere architettoniche.
Superficie e distribuzione interna
Il locale, attualmente censito al Catasto Fabbricati come F/3 (unità in corso di costruzione), ha una superficie di 91 mq, a cui si aggiunge una quota del 15% di spazi comuni, pari a 14 mq. La perizia di stima evidenzia la possibilità di eseguire interventi edilizi per trasformare il locale ad uso commerciale o direzionale, sfruttando le predisposizioni impiantistiche già presenti. Lo stato di manutenzione complessivo dell'edificio è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato con sistema costruttivo tradizionale in cemento armato, con finiture di pregio. Le chiusure orizzontali sono in solaio laterocementizio con sovrastante massetto e pavimentazione in ceramica (locali) e travertino (ballatoi). Le tamponature sono in muratura a cassetta tradizionale con rivestimento esterno in cortina di mattoncini faccia a vista e infissi in alluminio doppio vetro. Gli impianti elettrico, speciali, idro-sanitario, gas, riscaldamento/condizionamento e telefonico sono presenti. L'edificio è dotato di ascensore e scale interne. Le sistemazioni esterne includono parcheggi, aree verdi e marciapiedi, tutti in buono stato.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'espansione produttiva, commerciale e direzionale, con la presenza di importanti realtà della media distribuzione. L'immobile gode di un felice inserimento rispetto alle principali arterie stradali, con un vicino raccordo che lo collega all'asse Siena-Perugia e all'Autostrada A1 Firenze-Roma, ponendolo in una posizione strategica. A livello pedonale, fruisce di comodi percorsi che lo collegano a tutte le più significative strutture commerciali, produttive e sanitarie della zona. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda i titoli abilitativi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 19.966,74
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale commerciale/direzionale
• Posizione in zona in espansione
• Edificio di recente costruzione
• Vicinanza a centro commerciale e cinema
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
