Immobile in asta di 75 m² in vendita a Monteriggioni
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Monteriggioni (SI) – Via Toscana (CAP 53035)
L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Monteriggioni (SI), in località Montarioso, Via Toscana. Si trova all'interno di un complesso immobiliare edificato nei primi anni '90, caratterizzato da un'architettura articolata su tre livelli, progettata per integrare spazi commerciali, uffici e magazzini. La struttura è posta all'ingresso della superstrada SI-FI, in una zona di recente urbanizzazione che offre agevole viabilità.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terreno, ha una superficie commerciale totale di 75 mq. È composta da un ampio locale finestrato ad uso ufficio, un disimpegno e due servizi igienici. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con finiture superficiali e componenti interne che mostrano segni di degrado dovuti al tempo e alla carenza di manutenzione ordinaria e straordinaria. Attualmente, l'immobile non risulta utilizzabile.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in gres con battiscopa coordinato, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti interni sono in legno tamburato e quelli esterni in metallo e vetro. La copertura è in lamiera grecata. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale e terminali fan-coil, impianto elettrico in parte incassato e in parte esterno, e impianto idrico servito da acquedotto pubblico con sottocontatori individuali. Gli impianti sono considerati a fine vita tecnica e non conformi alle normative di sicurezza. L'immobile include in quota parte un bene comune non censibile (cavedio).
Contesto e collegamenti
L'area si definisce come zona fascia suburbana al limite del comune di Siena, ben collegata grazie alla vicinanza alla superstrada Siena-Firenze. Nelle vicinanze, a circa 500-800 metri, sono presenti servizi di prossimità come supermercati, uffici postali, banche e farmacie. La disponibilità di parcheggi pubblici è elevata. L'immobile è libero per la procedura e ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 60.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica vicino superstrada
• Buona superficie commerciale
• Zona con servizi di prossimità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
