Immobile in asta di 685 m² in vendita a Sarteano
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Sarteano (SI) – Via di Chianciano 110 (CAP 53047)
Il complesso immobiliare, ubicato a Sarteano (SI) in Via di Chianciano n. 110, è un'ex struttura ricettiva sviluppata su quattro corpi di fabbrica, con accesso da viabilità secondaria. La zona, sebbene non a forte vocazione turistica, offre un contesto rurale e paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie coperta totale dei fabbricati ricettivi (corpi 1 e 2) è di circa 510 mq, mentre il centro benessere (corpo 3) si estende per circa 175 mq su due piani. Il corpo di fabbrica 1 ospita il ristorante con sala pranzo, bar, cucina, dispensa, spogliatoi, tre bagni e veranda, oltre a due camere indipendenti con bagno, lavanderia e locale tecnico al piano terra. Al primo piano, quattro camere suite con bagno, ognuna con accesso indipendente. Il corpo di fabbrica 2 è un edificio monopiano con tre camere indipendenti con bagno. Il corpo di fabbrica 3, su due piani, comprende un centro benessere con ingresso, tre camerini per trattamenti estetici (ognuno con bagno), spogliatoi, e al piano seminterrato una spa con salone, piscina, zona relax, locale tecnico e sauna. L'altezza interna utile varia tra 2.40 m e 3.50 m per le camere suite e 2.75 m per il ristorante. La struttura è in condizioni di trascuratezza e abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso dispone di una dotazione impiantistica evoluta, con pareti dotate di cappotto termico e climatizzazione invernale tramite pareti radianti alimentate da pompe di calore elettriche. Alcuni locali hanno climatizzazione estiva con split. È presente un impianto fotovoltaico (circa 95 pannelli) e un deposito interrato di GPL. Il vano tecnico nel fabbricato 1 ospita l'impiantistica idrica e termica, mentre il centro benessere e la piscina hanno propri locali tecnici. Le finiture interne ed esterne, così come gli impianti, necessitano di consistenti interventi di ripristino a causa dell'inutilizzo e del degrado.
Contesto e collegamenti
Situato nel territorio rurale di Sarteano, in un'area a prevalente funzione agricola, il complesso è sottoposto a vincolo paesaggistico. L'accesso avviene tramite strade vicinali. Il complesso è libero per la procedura e offre ampi spazi esterni pavimentati, aiuole a verde e camminamenti. La zona antistante la struttura è destinata a parcheggio. Il bene è in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 340.000,00
Offerta minima: € 204.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso ricettivo con piscina
• Centro benessere
• Ampio resede e parcheggio
• Impiantistica evoluta
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
