Immobile in asta di 677 m² in vendita a Sinalunga
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sinalunga (SI) – Via G. Rossi 20/A (CAP 53048)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione commerciale, situato nel Comune di Sinalunga (SI), in Via G. Rossi n. 20/A, all'interno della zona artigianale denominata Lottizzazione 'I Ceppi'. La proprietà gode di buona visibilità, affacciando sulla superstrada Siena-Bettolle, e si trova in un contesto urbanistico caratterizzato da tessuti produttivi e commerciali, con aree a verde privato. L'edificio, la cui costruzione risale al 1986, è ben collegato alle principali arterie stradali.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 677 mq lordi, distribuita su due livelli. Al piano terra, l'immobile presenta un locale esposizione-vendita di 116,59 mq netti, due uffici rispettivamente di 17,95 mq e 12,02 mq, e un porticato di circa 26 mq. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trova un ampio spazio espositivo di 436,86 mq netti e due servizi igienici con anti-wc. Le altezze interne variano da 2,90 m a 3,90 m al piano terra e circa 3,15-3,20 m al piano primo. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione discrete-buone.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è caratterizzato da strutture verticali in elementi prefabbricati in cemento armato e strutture orizzontali con pannelli prefabbricati. I tamponamenti esterni sono realizzati in bozze termo-coibenti tipo Poroton. I pavimenti sono di tipo industriale per le aree di laboratorio e in ceramica per gli altri locali. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti sono in profilato di ferro per le finestrature del laboratorio e in alluminio anodizzato per le altre aperture. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario e di condizionamento/termico (attualmente non funzionanti e necessitanti di revisione). È presente una corte esclusiva di 2907 mq, parzialmente delimitata da recinzione con siepe, con un ampio piazzale perimetrale e zone a verde.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona produttiva e commerciale, lungo il raccordo Siena-Bettolle, garantendo un'ottima accessibilità. L'ingresso carrabile si affaccia direttamente su Via G. Rossi, una strada comunale che collega Sinalunga con Rigomagno-Lucignano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 555.400,00
Offerta minima: € 100.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Posizione in zona artigianale/commerciale
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di spazi espositivi e uffici
• Corte esterna di pertinenza esclusiva
• Buona visibilità da superstrada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
