Immobile in asta di 3298 m² in vendita a Chianciano Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale Guido Baccelli 107 (CAP 53042)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso turistico-ricettivo, classificato '3 stelle' e denominato 'Hotel Columbia', ubicato a Chianciano Terme in viale Guido Baccelli n° 107. Il complesso è inserito in un contesto urbanistico caratterizzato da zone a destinazione alberghiera, con facile accesso alle principali arterie di traffico e vicinanza ai servizi essenziali come scuole, municipio e presidio socio-sanitario. Il nucleo originario del fabbricato risale al 1954, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni fino al 2008.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie complessiva lorda di 3.298 mq, disposto su cinque piani fuori terra e due piani seminterrati. Il piano seminterrato 2 (334 mq) include rimessa, lavanderia, centrale termica e locali sgombero. Il piano seminterrato 1 (550 mq) ospita camere, uffici, soggiorno, cucine, un centro benessere e una loggia. Il piano terreno (696 mq) comprende hall, reception, uffici, bar, sala da pranzo e servizi. I piani primo (559 mq), secondo (559 mq) e terzo (297 mq) sono dedicati alle camere (11 singole, 52 doppie) con bagni, ripostigli, terrazze e balconi. Il piano quarto (303 mq) è composto da ripostigli, bagni e ampi locali sottotetto al grezzo. All'interno della struttura, al piano seminterrato 1, è presente un'unità immobiliare ad uso ambulatorio di 59 mq, con ingresso indipendente, wc, spogliatoio, studio e sala thalaxoterm.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata con una robusta struttura in cemento armato e tamponature in muratura. La facciata principale è rivestita in marmo al piano terra e intonacata ai piani superiori. Le terrazze sono delimitate da parapetti in alluminio e vetro o in ferro verniciato. Gli infissi sono in alluminio o legno con avvolgibili. Le camere presentano pavimenti in legno, mentre i corridoi sono in moquette con soffitti ribassati in cartongesso. I servizi igienici sono dotati di pavimenti, rivestimenti e sanitari in ceramica. L'impianto idrico è sottotraccia, con riserva idrica e autoclave. L'impianto fognario è collegato alla pubblica fognatura. Il riscaldamento è centralizzato con generatore termico a metano. Un ascensore collega i piani S1 al terzo, e una scala interna arriva fino al quarto piano. È presente anche una scala antincendio e un montacarichi per alimenti. L'immobile dispone di ampie aree esterne adibite a parcheggio e resede a verde.
Contesto e collegamenti
L'Hotel Columbia si trova in una zona strategica di Chianciano Terme, con accesso pedonale da viale Guido Baccelli e carrabile da via San Michele. La fermata dei mezzi pubblici urbani è a circa 100 metri, e il casello autostradale Chiusi - Chianciano Terme dell'A1 è raggiungibile in circa 8 km tramite la Strada Provinciale 146. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.230.000,00
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale turistico-ricettivo
• Ampi spazi esterni
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
