Immobile in asta di 272 m² in vendita a Monteriggioni
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Monteriggioni (SI) – Via Toscana 50 (CAP 53035)
L'immobile in asta è un ufficio situato al piano secondo di un ampio fabbricato commerciale e direzionale, ubicato nel Comune di Monteriggioni, in Località Montarioso, Via Toscana n. 50. La zona si trova alle porte della città di Siena, in prossimità dello svincolo di Siena Nord della superstrada Firenze-Siena, garantendo ottima accessibilità. L'intero fabbricato è stato costruito in cemento armato, mattoni forati, con coibentazione e finitura esterna in blocchi di cemento faccia vista tipo “Leca”. La costruzione risale al 1990, con successive varianti.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di 272 mq e una superficie netta di 255 mq, con un'altezza interna di 3 metri. L'accesso avviene tramite scala esterna e ballatoio comuni con altre unità. L'immobile dispone di tre ingressi indipendenti (attualmente uno è in uso, gli altri due tamponati dall'interno), tre bagni con antibagno e tre impianti idrotermosanitari distinti con caldaie murali a gas metano, rendendolo facilmente frazionabile in tre unità autonome. Internamente è suddiviso, tramite pareti in laminato con porte e vetri su intelaiatura metallica, in undici uffici funzionalmente indipendenti oltre a ingresso-accoglienza, corridoio e vano accessorio. Le condizioni di manutenzione sono discrete, risultando inoccupato da ottobre 2020.
Caratteristiche e dotazioni
Le superfici finestrate sono in alluminio con vetro tipo “Visarm”. I pavimenti interni sono in gres e i controsoffitti in pannelli di cartongesso. L'impianto elettrico presenta punti luce in ogni vano, mentre gli impianti idrotermosanitari sono distinti per ogni bagno con fan coil a pavimento. È presente un impianto di condizionamento con ventilconvettori a parete e un impianto telefonico e di trasmissione dati con cablaggio in canaletta esterna. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è valido fino al 11/10/2026.
Contesto e collegamenti
L'ufficio si trova in una posizione strategica a Montarioso, una località ben collegata e servita, ideale per attività commerciali e direzionali che beneficiano della vicinanza a Siena e alle principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di frazionamento, rappresentando una soluzione versatile per diverse esigenze professionali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.600,00
Offerta minima: € 214.200,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Frazionabile in tre unità
• Tre ingressi indipendenti
• Tre bagni con antibagno
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
