Immobile in asta di 259 m² in vendita a Sovicille
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Sovicille (SI) – Via Toscana 23
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione produttiva, situato in una zona periferica del Comune di Sovicille, in località La Macchia, con accesso da resede esclusivo da Via Toscana 23. La costruzione originaria risale al 1974, con successivi ampliamenti e modifiche. La zona è caratterizzata da insediamenti esclusivamente artigianali/produttivi, ben collegata alla viabilità ordinaria e sovracomunale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 259,70 mq. È costituito da un magazzino artigianale (sub 49) che si sviluppa su due livelli: al piano terra un unico vano con altezza variabile e un servizio igienico, con accesso pedonale e carrabile da resede esclusivo e portone industriale; al piano primo un magazzino raggiungibile tramite scala interna e ulteriore accesso pedonale. L'altezza interna del magazzino varia da 2,80 a 4,00 ml. Completa la proprietà un appartamento pertinenziale (sub 50) posto al piano primo, accessibile da ingresso pedonale con scala interna a comune, composto da un monolocale finestrato con servizio igienico. Lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti interni del magazzino sono in cemento industriale al piano terra e gres al piano primo; gli infissi sono in alluminio e vetro accoppiato, mentre il portone industriale è in alluminio e PVC. L'appartamento presenta pavimenti in gres e infissi in alluminio e vetro. Entrambe le unità dispongono di sanitari in ceramica nei servizi igienici e corpi illuminanti. Degli impianti presenti non è stata verificata la funzionalità o esecuzione a regola d’arte, né sono state reperite certificazioni di regolare esecuzione e conformità. L'immobile è dotato di aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona pianeggiante a circa 4 km dai principali servizi commerciali e dal centro del capoluogo comunale. La posizione è prossima all'innesto con la S.S. 73 Ponente, che collega la località al capoluogo provinciale di Siena, distante circa 10 km. La zona è servita da parcheggi liberi nel comparto di lottizzazione P.I.P. La Macchia. Il mercato della zona mostra una domanda media, con una buona appetibilità per immobili con queste caratteristiche.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.700,00
Offerta minima: € 70.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Appartamento pertinenziale
• Buono stato di manutenzione
• Accesso carrabile e pedonale
• Zona produttiva strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
